Exklusive Eigentumswohnung im KfW 55 Effizienzhaus – Wohnen am Großen Garten in Dresden

Die Häuser werden auf einem ca. 1.800 m² großem Grundstück errichtet, welches am Rande der Altstadt von Dresden liegt. Das Grundstück zeichnet sich durch seine besondere Lage in direkter Nähe zum Großen Garten aus. Der alte Baumbestand bleibt erhalten und gibt dem Objekt einen parkähnlichen Charakter. Das lädt zum ausgiebigen Verweilen auf dem Balkon, der Terrasse und dem Spielplatz ein.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch überwiegend bodentiefe Fenster aus, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Große, geräumige Wohnküchen geben den Wohnungen eine extra Portion Gemütlichkeit und fördern das familiäre Zusammensein. Alle Bäder sind mit bodentiefen Duschen und hochwertigen, individuell wählbaren Fliesen, Armaturen und Keramiken ausgestattet. 1/3 der Wohnungen sind barrierefrei. Für weiteren Komfort sorgen das exklusive Dielenparkett mit Fußbodenheizung, der Aufzug und die Video-Gegensprechanlage. Die großzügigen Kellerabteile bieten jede Menge Stauraum.
Innenvisualisierung Dachgeschosswohnung

Übersicht

Objektnummer: 05100-109
Wohnfläche: 57 m2
Zimmer: 2,0
Kaufpreis: € 257.500

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt ist einer der zukunftsträchtigsten Standorte in Deutschland, verkörpert eine der schönsten europäischen Stadtlandschaften und ist wegen ihrer hohen Lebensqualität sehr begehrt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieeinrichtungen, Arztpraxen und Apotheken Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus sind die innere Altstadt und das Universitätsklinikum nur einen Katzensprung (ca. 3 km) entfernt.

Das dichte Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ermöglicht mit seinen kurzen Wegen und Fahrt-Intervallen ein bequemes und kostengünstiges Fortbewegen innerhalb der Stadt. So sind Sie über die nächste ca. 200 m entfernte Bushaltestelle (Tiergartenstraße) mit zahlreichen Buslinien oder über die nächstgelegene Tramhaltestelle (Karcherallee - ca. 1 km) perfekt angebunden. Der Dresdener Hauptbahnhof liegt ebenfalls nur 3 km entfernt, dieser verbindet Sie mit seinen ICE- und Regionalverbindungen sowie den S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 nicht nur mit Dresden sondern ebenso auf nationaler Ebene. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 4 km die Auffahrt zur A17.

In der Umgebung gibt es vielversprechende Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten, zum Beispiel direkt vor der Tür den Großen Garten verbunden mit dem Zoo Dresden und dem Rudolf-Harbig-Stadion oder im 5 km entfernten Sportpark Ostra.

In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen. Auch die TU Dresden ist in nur 3 km zum Beispiel bequem mit dem Rad zu erreichen. Das innerstädtische Radwegenetz wird stets weiter ausgebaut. Für längere Strecken in Ost-West-Richtung bietet sich der Elberadweg an, der die Stadt entlang des Flusses durchquert.

Ausstattung

Besonderheiten – Innen:
• ca. 2,50 m Raumhöhe
• überwiegend bodentiefe Fenster
• 3-fache Isolierverglasung
• Dielenparkett mit Fußbodenheizung
• bodentiefe Dusche, Badewanne
• hochwertige Bodenbeläge und Armaturen
• 1/3 der Wohnungen sind barrierefrei
• Video-Gegensprechanlage
• Personenaufzug

Besonderheiten – Außen:
• Gemeinschaftskeller für Fahrräder & Kinderwagen
• geräumige Kellerabteile
• Tiefgaragenstellplätze
• Fahrradständer
• Spielplatz Zusätzliche Ausstattung: Gemeinschaftskeller, zzgl. (Tiefgaragen)Stellplatz

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 57 m2
Anzahl Etagen 4
Etage 2
Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Kaufpreis € 257.500
Provision/Courtage prov.frei
Bodenbelag Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Baujahr 2022
Zustand Projektiert
Energieausweis-Version nicht nötig (z.B. Denkmalschutz)
Herr Nikolaus Benedikt  Grasmugg - Berliner Sparkasse Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Nikolaus Benedikt Grasmugg

Telefon +49 (0)30 86 98 47 72
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E-Mail nikolaus.grasmugg@bsk-immobilien.de
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