*Bezugsfrei* Charmante Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage von Berlin Mitte!

Diese optimal geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ca. 1960 erbautem Mehrfamilienhaus. Es unterteilt sich in insgesamt 32 Wohneinheiten. Das komplette Gebäude wurde ca. 1997 umfangreich saniert und seither regelmäßig instand gehalten. Zuletzt wurden in diesem Jahr die Treppenhäuser renoviert. Die Wohnung ist ca. 55 m² groß und liegt im 1. OG des Hauses.

Sie betreten die Wohnung über den Flur und finden zu Ihrer Linken das erste Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer mit Balkon (ca. 6 m²). Dieser ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen Blick ins Grüne. Zu Ihrer Rechten liegen das zweite Schlafzimmer, die Küche und das innen liegende Badezimmer mit Wanne. Für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird über eine zum Sondereigentum gehörende Gasetagenheizung versorgt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 134,00 €, wovon ca. 42,00 € Instandhaltungsrücklage enthalten sind.

Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen ein schönes Zuhause im Herzen Berlins und ist ab Juli bezugsfrei.
Küche

Übersicht

Objektnummer: 05353
Wohnfläche: 55 m2
Zimmer: 3,0
Kaufpreis: € 399.000

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum Berlins im Bezirk Mitte im Ortsteil Mitte.

Sie erreichen fußläufig in 6 Minuten den U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße. Von dort aus gelangen Sie innerhalb von zwei Stationen mit der U-Bahn-Linie 8 zum Alexanderplatz mit dem Shoppingcenter ALEXA und seinen weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das Märkische Museum und das Humboldt Forum in direkter Nähe.

Der Spreekanal sowie die nahegelegenen Parkanlagen bieten sich hervorragend für erholsame Spaziergänge an.

In einem Umkreis von ca. 2 Kilometern befinden sich Grund- und Oberschulen sowie Kindergärten und Ärzte.

Ausstattung

- 1. Obergeschoss
- 54,58 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- ca. 6 m² Balkon
- Kellerabteil
- bezugsfrei ab 01.07.2022

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 55 m2
Anzahl Etagen 4
Etage 1
Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Kaufpreis € 399.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 134,00
Ausstattungs-Kategorie Standard
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Badewanne voll unterkellert
Heizung Etagenheizung (Gas)
Verfügbarkeit verfügbar 01.07.2022
Baujahr 1960
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) 96,60
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 15.02.2028
Frau Carolin Klaue - Berliner Sparkasse Immobilien

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