Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten zur späteren Eigennutzung in Berlin-Hohenschönhausen

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus wurde ca. 1987 erbaut und befindet sich auf einem 521 m² großen Grundstück in einer niveauvollen Wohngegend in Berlin-Alt-Hohenschönhausen.

Hinter dem Haus befindet sich der gemütliche und gepflegte Garten, der überwiegend mit Rasen sowie einigen Blumenbeeten und kleineren Sträuchern ansprechend gestaltet ist und durch seine ruhige Lage einen hohen Erholungswert bietet.

Straßenseitig befindet sich seitlich die Einfahrt sowie ein großzügiger Vorgarten mit KFZ-Stellplatz.

Das Reihenendhaus ist in Massivbauweise gebaut und unterteilt sich in ein geräumiges höhergelegtes Erdgeschoss, einem umfänglich ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Vollkeller in Souterrainlage mit Tiefgaragenstellplatz.

Mit ca. 133 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus viel Platz und einen praktischen Grundriss. Die Eigentümer haben immer auf einen guten Erhaltungszustand der gesamten Immobilie geachtet, so dass Haus und Grundstück durch einen gepflegten Eindruck überzeugen. So wurden in den letzten Jahren u.a. das Dach, die Fenster und die Türen erneuert und es fanden umfangreiche Renovierungen statt. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Gasheizung, welche 2012 erneuert wurde.

Das Grundstück und das Haus sind mit allen Medien voll erschlossen. Das Haus wird aktuell durch die Eigentümer bewohnt. Es wird angestrebt, dass nach dem jetzigen Verkauf des Hauses die aktuellen Eigentümer noch max. 10 Jahre im Haus wohnen bleiben, dafür eine ortsübliche Miete zahlen und die Instandhaltung des Hauses in Abstimmung mit dem zukünftigen Eigentümer übernehmen. Somit ergibt sich für den Käufer eine sehr interessante Kapitalanlage mit absehbarer Eigennutzung.
2. Zimmer im OG

Übersicht

Objektnummer: 05360
Wohnfläche: 133 m2
Grundstück: 521 m2
Zimmer: 5,0
Kaufpreis: € 590.000

Lage

Die Immobilie befindet sich in ansprechender Lage im Berliner Ortsteil Alt-Hohenschönhausen, südlich der Hansastraße. Eine niveauvolle Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhausbestand sowie einer gut frequentierten öffentlichen Anbindung und strukturierter Infrastruktur.

Fußläufig sind Bus und Tram zu erreichen, die Sie in die Berliner City und den angrenzenden Stadtbezirken sowie ins Berliner Umland bringen. Umliegend finden Sie Supermärkte, Einkaufscentren, Schulen, Kindergärten und Gewerbeeinrichtungen, die Ihnen das Wohnen angenehm und das Restaurant/Café mit gutem Einzugsgebiet attraktiv machen.

Ausstattung

Das großzügige Haus besticht durch einen praktischen Grundriss, einem großen Platzangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. So finden Sie im Erdgeschoss einen geräumigen Flurbereich mit der Treppe ins Ober- und Untergeschoss, einen großzügigen Wohnbereich mit Parkettfußboden und Kamin, einem daneben liegenden Esszimmer sowie einer vom Flur zu betretenden abgeschlossenen Küche. Der Wohnbereich hat einen Zugang zur großzügigen Südwest-Terrasse mit Blick in den sehr ansprechend gestalteteten Garten mit Pool.

Das Obergeschoss wirkt durch seine durchdachte Fensteranordnung ebenfalls sehr hell und ansprechend. Hier befinden sich ein geräumiger offener Flurbereich, das Tageslichtbad sowie drei weitere Zimmer mit einer ansprechenden wohnlichen Größe.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Hobby- und Wirtschaftsräume, ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Garagen mit Rolltor.

Ein darüber liegender Spitzboden/Dachraum bietet zusätzlichen Nutzraum.

Ein Haus zum Wohlfühlen!

Objektdetails

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 133 m2
Grundstück 521 m2
Nutzfläche 67 m2
Anzahl Etagen 1
Zimmer 5,0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 3 (Freiplatz)
Kaufpreis € 590.000
Provision/Courtage 3,57 %
Heizung Zentralheizung (Gas)
Verfügbarkeit verfügbar ca. 2031
Baujahr 1987
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 146,40
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 01.06.2031
Herr Thomas Grüger - Berliner Sparkasse Immobilien

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