In Erbbaupacht: Freie 1,5-Zimmer-Wohnung nahe der Müggelspree - Waldrandlage - mit Stellplatz

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines im Jahr 1981 erbauten Hauses und ist natürlich mit einem Aufzug erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 2009 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, von dem aus sich zu Ihrer Linken das innenliegende Wannenbad befindet. Über den Flur erreichen Sie auch das geräumige Wohnzimmer der Wohnung, von dem aus die Küche sowie der kleine Schlafbereich abgehen. Über das große Zimmer gelangen Sie auf den verglasten Balkon in Süd-Ost Ausrichtung. Dieser Wetterschutz lässt sich durch einen Schiebemechanismus ganz einfach zur Seite klappen.

Das Kellerabteil hat eine Größe von etwa 6 m². Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Die Besonderheit in dieser Wohnanlage ist, dass sich die Häuser auf einem Erbbaugrundstück befinden. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 2099 und der monatlich zu zahlende Erbbauzins beläuft sich aktuell auf 30,62 €.
Badezimmer

Übersicht

Objektnummer: 05511
Wohnfläche: 37 m2
Zimmer: 1,5
Kaufpreis: € 130.000

Lage

Die Immobilie befindet sich in wasserreicher und zentraler Lage im südöstlichen Berliner Bezirk Köpenick zwischen der Köpenicker Altstadt und dem großen Müggelsee.

In circa 1,8 Kilometern erreichen Sie die historische Altstadt von Köpenick mit kleinen Gassen, zahlreichen Cafés, Restaurants und Sehenswürdigkeiten sowie die bekannte Bahnhofstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ausgeprägter Infrastruktur. Läden für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten finden Sie wenige Autominuten entfernt. Ein nahegelegener Bus bringt Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Köpenick mit direkter Verbindung in die Berliner City.

Köpenick zeichnet sich durch ausgedehnte Park-, Wald- und Seengebiete aus. Malerische Wasserläufe, attraktive Uferpromenden mit Strandterrassen und Strandbars, die Waldlandschaft der Müggelberge sowie das Erholungsgebiet rund um den Müggelsee geben diesem Wohnbezirk einen besonderen Charakter.

Ausstattung

- 1,5 Zimmer mit 36,5 m² Wohnfläche
- Personenaufzug
- Einbauküche mit Ceranherd und Kühlschrank
- Einbauschrank im Flur
- Wannenbad
- geräumiger Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
- Kellerabteil
- Stellplatz vor dem Haus

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 37 m2
Anzahl Etagen 6
Etage 4
Zimmer 1,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Loggia 1
Kaufpreis € 130.000
Provision/Courtage 3,57 %
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Linoleum
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Badewanne seniorengerecht voll unterkellert
Heizung Etagenheizung (Fernwärme)
Verfügbarkeit
Baujahr 1986
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 74,70
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 04.02.2026
Frau Catharina Weber - Berliner Sparkasse Immobilien

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