In Erbbaupacht: Freie 1,5-Zimmer-Wohnung nahe der Müggelspree - Waldrandlage - mit Stellplatz
Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, von dem aus sich zu Ihrer Linken das innenliegende Wannenbad befindet. Über den Flur erreichen Sie auch das geräumige Wohnzimmer der Wohnung, von dem aus die Küche sowie der kleine Schlafbereich abgehen. Über das große Zimmer gelangen Sie auf den verglasten Balkon in Süd-Ost Ausrichtung. Dieser Wetterschutz lässt sich durch einen Schiebemechanismus ganz einfach zur Seite klappen.
Das Kellerabteil hat eine Größe von etwa 6 m². Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Die Besonderheit in dieser Wohnanlage ist, dass sich die Häuser auf einem Erbbaugrundstück befinden. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 2099 und der monatlich zu zahlende Erbbauzins beläuft sich aktuell auf 30,62 €.
Übersicht
| Objektnummer: | 05511 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 37 m2 |
| Zimmer: | 1,5 |
| Kaufpreis: | € 130.000 |
Lage
Die Immobilie befindet sich in wasserreicher und zentraler Lage im südöstlichen Berliner Bezirk Köpenick zwischen der Köpenicker Altstadt und dem großen Müggelsee.
In circa 1,8 Kilometern erreichen Sie die historische Altstadt von Köpenick mit kleinen Gassen, zahlreichen Cafés, Restaurants und Sehenswürdigkeiten sowie die bekannte Bahnhofstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ausgeprägter Infrastruktur. Läden für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten finden Sie wenige Autominuten entfernt. Ein nahegelegener Bus bringt Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Köpenick mit direkter Verbindung in die Berliner City.
Köpenick zeichnet sich durch ausgedehnte Park-, Wald- und Seengebiete aus. Malerische Wasserläufe, attraktive Uferpromenden mit Strandterrassen und Strandbars, die Waldlandschaft der Müggelberge sowie das Erholungsgebiet rund um den Müggelsee geben diesem Wohnbezirk einen besonderen Charakter.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Einbauküche mit Ceranherd und Kühlschrank
- Einbauschrank im Flur
- Wannenbad
- geräumiger Balkon über die gesamte Wohnungsbreite
- Kellerabteil
- Stellplatz vor dem Haus
Objektdetails
| Objekttyp | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 37 m2 |
| Anzahl Etagen | 6 |
| Etage | 4 |
| Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Loggia | 1 |
| Kaufpreis | € 130.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Linoleum |
| Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Badewanne seniorengerecht voll unterkellert |
| Heizung | Etagenheizung (Fernwärme) |
| Verfügbarkeit | |
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 74,70 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2026 |
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Catharina Weber
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 67 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)173 73 20 693 |
| catharina.weber@bsk-immobilien.de |