Solide Kapitalanlage am Technologiestandort Adlershof

Die hier beworbende ca. 43 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenflügels eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Durch den Bau im Jahr 1908 und die Renovierungsmaßnahmen in den 90er Jahren verbindet die Immobilie Altbaucharm und ein gepflegtes Erscheinungsbild in einem. In die Wohnung gelangen Sie über einen begrünten Innenhof mit den Kellerzugängen und Fahrradstellplätzen.

Die Wohnung betreten Sie über einen Flur, von dem aus zu Ihrer Linken das innenliegende Badezimmer mit Dusche und geradazu der Wohn- und Schlafraum abgehen. Über den mit Holzdielen verkleideten Wohn- und Schlafbereich erreichen Sie die Küche. Diese ist, ebenso wie das Badezimmer, mit weißen Fliesen ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit dem Jahre 2000 solide vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 248,00 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 203,68 € wovon 14,87 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.
Wohnraum

Übersicht

Objektnummer: 05548
Wohnfläche: 43 m2
Zimmer: 1,0
Kaufpreis: € 145.000

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Adlershof, der sich im Herzen Treptow-Köpenicks, des flächengrößten Bezirks Berlins, befindet.

Dank der guten Infrastruktur mit der A113 zur City West und der B96a zur City Ost sowie dem in 8 bis 10 Minuten zu erreichenden Flughafen BER gehört das gut durchmischte Viertel zwischen Zentrum und Stadtrand zu den beliebtesten Ecken von Berlin. Die Tram-Haltestelle mit den Linien 61, 63 und N64 ist nur 170 Meter entfernt, den S-Bahnhof Adlershof erreichen Sie fußläufig in 14 Minuten.

Die unmittelbar angrenzende Dörpfeldstraße ist hier die prominente Geschäftsstraße mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Im nahen Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Behörden. Mehrere Grund- und Oberschulen sind in wenigen Autominuten schnell zu erreichen. Unweit des Objektes befindet sich Deutschlands aktuell modernster Technologiepark „Berlin Adlershof“. Am wichtigsten Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort Berlins sind 10 außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, sechs Institute der Humboldt-Universität und rund 1.000 Firmen beheimatet. Somit ein guter Grund zu investieren.

Ausstattung

- 1-Zimmer-Wohnung
- ca. 43 m² Wohnfläche
- Kapitalanlage
- NKM 248,00 € p.M.
- Holzdielen
- Holz-Doppelkastenfenster
- Kellerraum
- vermietet seit 2000

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 43 m2
Etage 1
Zimmer 1,0
Kaufpreis € 145.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 203,68
Heizung Zentralheizung (Gas)
Baujahr 1908
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 188,90
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 24.01.2029
Frau Jennifer Balski - Berliner Sparkasse Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Jennifer Balski

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Mobil +49 (0)173 45 04 740
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