Kapitalanleger aufgepasst - großzügige Erdgeschosswohnung nebst großer Nutzfläche und Stellplatz

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1999 erbauten Ensembles auf einem insgesamt ca. 6.100 m² großen Grundstück. Zwei Gebäude bilden hier den neu gebauten Komplex. Eine sanierte Remise im Fachwerkstil steht ebenfalls auf dem großen Grundstück, das parkähnlich angelegt ist. Die Liegenschaft wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78 m², die sich im Erdgeschoss auf zwei Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer verteilen. Der Fußboden ist mit Laminat verlegt worden.

Highlight der Wohnung ist der innenliegende Zugang zum unteren Geschoss, in dem sich zwei weitere Räume und ein Badezimmer befinden. Diese zusätzliche Fläche beläuft sich auf 40 qm.

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Der Grundriss ist funktional und klar gehalten und lässt keine Wünsche offen. Die Fläche im unteren Geschoss steht zur freien Verfügung und selbstverständlich ist ein Balkon, vom Erdgeschoss aus begehbar, ebenfalls vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet und wird mit erworben.

Die Wohnung ist nachhaltig vermietet. Aus Rücksichtnahme auf die Mieter verzichten wir auf die Innenfotos.
Wohnstraße

Übersicht

Objektnummer: 05627
Wohnfläche: 78 m2
Zimmer: 4,0
Kaufpreis: € 299.000

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Berlin-Heiligensee, unmittelbar angrenzend an den Nieder-Neuendorfer See. Das ruhige Siedlungsgebiet mit Wasserzugang lässt Ihnen viel Freiraum für Freizeit und Erholung. Eine gute Infrastruktur mit in der Nähe sich befindenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und Ärzten ist ebenfalls gegeben. Busse und der S-Bahnhof Heiligensee sind fußläufig zu erreichen, so sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto schnell in der Berliner City oder dem Berliner Umland. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Ausstattung

- funktionaler und klarer Grundriss
- ca. 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 40 qm zusätzliche Fläche im unteren Geschoss
- Wohnen auf zwei Ebenen
- weiteres Bad im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz im Sondernutzungsrecht
- Einbauküche
- Balkon
- eigenes Kellerabteil
- nachhaltig vermietet

Objektdetails

Objekttyp EG-Wohnung
Wohnfläche 78 m2
Nutzfläche 40 m2
Anzahl Etagen 2
Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 1 (Tiefgarage)
Kaufpreis € 299.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 379,00
Heizung (Gas)
Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 82,10
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 26.11.2026
Frau Christina Rosenthal - Berliner Sparkasse Immobilien

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Frau Christina Rosenthal

Telefon +49 (0)30 86 98 47 66
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