Großes teilbares Hammergrundstück mit ca. 1.088 m² Fläche und Abrissobjekt im ruhigen Berlin-Karow!

Dieses ruhig gelegene Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe. Es steht ab sofort zum Verkauf, umfasst ca. 1.088 m² Grundstücksfläche und ist länglich geschnitten. Das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht ist im vorderen Grundstück eingetragen.

Das Hammergrundstück liegt in einem mit Einfamilienhäusern bebautem Gebiet. Die Straßen werden überwiegend von Anwohnern genutzt, sodass Sie sich hier vom Alltagsstress erholen können.

Es handelt sich um ein teilweise erschlossenes Baugrundstück. Gas, Frischwasser, Strom und Internet sind vorhanden. Das Schmutzwasser wird über eine Grube entsorgt, da Abwasseranschlüsse in der Umgebung nicht vorhanden sind.

Auf dem Grundstück steht momentan noch ein altes Wohnhaus, das in Massivbauweise ca. 1935 errichtet wurde. Es umfasst 3 Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche und einen kleinen Kellerraum. Das mittig stehende Gebäude müsste für eine Neubebauung abgerissen werden.

Das Grundstück ist voll umzäunt und ist mit Laubbäumen, Sträuchern sowie einer Waldkiefer bepflanzt. Es ist ca. 52 Meter lang und ca. 20 Meter breit.

Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt ergab:

- es liegt kein Bebauungsplan vor
- Bebauung daher gem. Nachbarschaftsbebauung (§ 34 BauGB) möglich
- das Grundstück kann geteilt werden, ein Teilungsentwurf liegt bereits vor
- eine Teilung in drei Grundstücke ist nicht möglich
- eine Bebauung mit zwei Wohngebäuden ist möglich
- Neubau mit 1 bis 1,5 Geschossen zulässig
- Neubau mit 2 Geschossen nicht zulässig

Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.