Wunderschönes Reihenmittelhaus / Galeriehaus in begehrter Lage am Waldgebiet Falkenhöh!

Dieses sehr schöne Reihenmittelhaus verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem liebevoll gestalteten Grundstück mit ca. 177 m² Fläche.

Das Haus wurde in ca. 1996 erbaut und von den Eigentümern kontinuierlich gepflegt und mit besonderen Kunstgegenständen aus Keramik ausgestattet.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Arbeits-/Kinderzimmer und eine offenen Küche mit Essbereich. Von der großzügigen Küche gelangen Sie in den Wintergarten und können dort einen traumhaften Blick in den Garten genießen. Über den Wintergarten gelangen Sie in den kleinen, aber feinen Garten. Auch hier finden Sie wieder besondere Kunstobjekte aus Keramik und am Ende des Gartens die dazu gehörige Garage.

Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront, die sich bis in die Galerie fortsetzt, das Badezimmer, ein weiteres Zimmer und ein geräumiger Flur. Im Dachgeschoss befindet sich die die offene Galerie. Dies ist ein wunderbarer Raum, der besonders zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich der Hauswirtschafts- und ein Abstellraum.

Die Nähe zu Berlin und die Lage direkt am Naturschutzgebiet verbinden wunderbar ein Leben in grüner Idylle und arbeiten in der Stadt.
Zimmer

Übersicht

Objektnummer: 05727
Wohnfläche: 123 m2
Grundstück: 177 m2
Zimmer: 3,0
Kaufpreis: € 550.000

Lage

Die amtsfreie Stadt Falkensee ist eine familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Sie grenzt direkt an den Berliner Bezirk Spandau und ist aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zu Berlin sehr beliebt. Eingebettet in eine schöne Naturlandschaft bietet Falkensee viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergängen und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Der Falkenhagener See sowie der Nymphensee laden an Sommertagen zum Baden und Verweilen ein. Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee am Rande des Ortsteils Falkenhagener Alpen. Das gesamte Gebiet verfügt überwiegend über eine lockere und abwechslungsreiche Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Mit fünf Grundschulen und vier weiterführenden Schulen, davon zwei Gymnasien, ist Falkensee gut für die Entwicklung der jungen Generationen aufgestellt. Falkensee verfügt über sehr gute und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für die ganze Familie. Auf dem Wochenmarkt bieten Händler aus der Region frische Waren an. Diverse Lebensmittel- und Supermärkte locken mit einer reichen Auswahl an Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Falkensee liegt besonders ruhig, weil keine Autobahnen oder Bundesstraßen direkt durch das Stadtgebiet verlaufen. Von den drei vorhandenen Bahnhöfen Falkensee, Finkenkrug und Seegefeld verkehren die Regionalzüge (RE2, RE6, RB10, RB14) mit Anschluss an das S-Bahnnetz Berlins. Sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie die Bahnhöfe in wenigen Minuten - von dort ist man in ca. 26 Minuten am Berliner Hauptbahnhof. In ca. 10 Minuten erreichen Sie bereits den Bahnhof Berlin Spandau mit Anschluss an die U7 und an den Personenfern- (ICE, IC/EC) und Nahverkehr (S- und Regionalbahn).

Ausstattung

- Baujahr ca. 1996
- Grundstück ca. 177 m²
- Wohnfläche ca. 123 m²
- große Fensterfront zum Garten mit Sonnenschutz
- Galerie
- 2 Balkone
- Keller
- 3 Zimmer plus Galerie
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder
- Einbauküche
- neue Heizung
- gepflegter Zustand und schöne Details
- schöner Garten mit Terrasse
- kleiner Vorgarten
- Garage
- ruhige Lage am Naturschutzgebiet

Objektdetails

Objekttyp Reihenmittelhaus
Wohnfläche 123 m2
Grundstück 177 m2
Anzahl Etagen 2
Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1 (Garage)
Kaufpreis € 550.000
Provision/Courtage 3,57 %
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bodenbelag Fliesen
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Badewanne Gäste-WC Gartennutzung voll unterkellert
Heizung Fußbodenheizung (Gas)
Verfügbarkeit verfügbar Sofort
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 155,40
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 02.11.2031
Frau Daniela Frevert - Berliner Sparkasse Immobilien

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