Gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Charlottenburg

Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt in einem sechsgeschossigen Gebäude, das ca. im Jahre 1977 fertiggestellt wurde. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 854 m² großen Grundstück und ist Teil einer Wohnanlage, deren Grünflächen und KfZ-Stellplätze zur Nutzung aller Eigentümer zur Verfügung stehen. Das gesamte Gebäude wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung kann sowohl über das Erdgeschoss als auch über das 1.OG betreten werden und bietet eine Fläche von ca. 83 m². Über den Eingang im Erdgeschoss betreten Sie einen geräumigen Flur mit Treppe und Zugang zum oberen Geschoss. Im unteren Geschoss befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie zur Küche sowie zu einem der zum Süden hin ausgerichteten Balkone. Die vorhandene und moderne Einbauküche ist in diesem Jahr eingebaut worden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die beide einen Zugang zum oberen Balkon haben. Das Badezimmer besitzt sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. In der gesamten Wohnung ist einheitlicher Laminatfußboden verlegt.

Ein Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung.
Schlafzimmer

Übersicht

Objektnummer: 05747
Wohnfläche: 83 m2
Zimmer: 3,0
Kaufpreis: € 550.000

Lage

Neben exklusiven Wohnadressen, wie den üppig durchgrünten Ortsteilen Grunewald und Schmargendorf, gilt insbesondere der stolze Stadtteil Charlottenburg als Synonym für gediegene Bürgerlichkeit. Der Bezirk hat eine funktionierende Mischung aus Alt- und Neu-Berlinern. Man shoppt gemeinsam in der Einkaufsmeile “Wilmersdorfer Straße”, bummelt über die Märkte oder entdeckt exotische Waren in der Kantstraße.

Das Objekt befindet sich im Herzen der City West und doch in unmittelbarer Nähe zum Schloss Charlottenburg, welches durch den angelegten Park zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und beliebte Restaurants. Schulen und Kindertagesstätten gehören ebenso dazu.

Der Kurfürstendamm mit seinem lebhaften kulturellen Angebot ist in zehn Autominuten erreichbar. Hier können Sie vor Ihrem Theater- oder Kinobesuch nach Herzenslust einkaufen und sind kulinarisch auf höchstem Niveau versorgt. Sowohl zu Fuß, als auch nach wenigen Busstationen erreichen Sie die Wilmersdorfer Straße. Die Fußgängerzone ist ein sehr beliebter Ort für ausgedehnte Shoppingtouren.

Die Ringbahnlinien S41/S42 (Westend) und die wenige Meter entfernte Bushaltestelle (Linien M45/309) garantieren eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die A100 ist in fünf Autominuten erreichbar.

Ausstattung

- ca. 83 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- Abstellraum
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Neue Einbauküche
- Gartenmitbenutzung
- Kfz-Stellplatz in Gemeinschaftseigentum
- Kellerraum
- Südausrichtung

Objektdetails

Objekttyp Maisonette
Wohnfläche 83 m2
Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Kaufpreis € 550.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 337,00
Bodenbelag Laminat
Heizung Zentralheizung (Öl)
Verfügbarkeit verfügbar nach Absprache
Baujahr 1977
Zustand Modernisiert
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) 140,00
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 19.08.2028
Frau Christina Rosenthal - Berliner Sparkasse Immobilien

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Frau Christina Rosenthal

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Mobil +49 (0)173 73 19 736
E-Mail christina.rosenthal@bsk-immobilien.de
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