Wohnen wie der Fürst im Herzen von Berlin - Exklusive Eigentumswohnung in Berlin Tiergarten

Die Immobilie befindet sich im Ensemble der Parkside Apartments, die mit ihren auffallenden Naturstein-Fassade aus Muschelkalk, am Potsdamer Platz im Jahre 2003 errichtet wurden.

Die Wohnung überzeugt nicht nur mit einer absolut exklusiven Ausstattung, klaren, modernen Linien und einem harmonisch lebendigem Raumkonzept, sie begeistert besonders durch den atemberaubenden Ausblick über den Berliner Tiergarten und die anspruchsvolle Handschrift des Architekten David Chipperfield, welche sich durch sämtliche Räume erstreckt.

Die bodentiefen Fenster betonen den eleganten Stil der Wohnung und sorgen für eine wunderbare Helligkeit in allen Wohnbereichen. Durch die Fußbodenheizung und die Klimaanlage entsteht ein besonders angenehmes Raumklima.

Das fabelhafte Wohnungskonzept mit dem intelligent durchdachten Grundriss und den hochwertig ausgestatteten Zimmern und Bädern überzeugt mit Schönheit und Komfort. Die fließenden Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen eine großzügige und exklusive Wohlfühlathmosphäre. Insgesamt verfügt das City-Loft über 4 Zimmer auf ca. 257 m². Eine top ausgestattete Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten, die Loggia und zwei hochwertige Bäder runden das Angebot ab und lassen keine Wünsche offen.

Passend zur stilvollen Wohnung ist der Empfang im Foyer des Gebäudes exzellent und dank der RAS-CONCIERGE-Karte steht der Nutzung des maßgeschneiderten Concierge-Service nichts im Wege, so dass die Bewohner die Empfangsdienste und alle klassischen Concierge-Leistungen rund um die Uhr nutzen können.

Im Kaufpreis sind 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Keller inkludiert.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 2.145.
Wohn/Essbereich

Übersicht

Objektnummer: 05748
Wohnfläche: 257 m2
Zimmer: 4,0
Kaufpreis: € 3.000.000

Lage

Die Wohnung befindet sich im angesagten Bezirk Mitte (ca. 386.000 Einwohner), Ortsteil Tiergarten. Hier leben Sie im Herzen der Stadt – zwischen dem prominenten Tiergarten und Berlins bekanntesten Platz, dem Potsdamer Platz.

In Ihrer neuen Nachbarschaft befinden sich vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Zum Beispiel befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe das Brandenburger Tor und die Berliner Philharmonie, die nach wie vor die namhaftesten Musiker der Welt anzieht.

Der Landwehrkanal mit seinem naturbelassenen Ufer und die Spree mit dem imposanten Regierungsviertel sind weniger als einen bzw. anderthalb Kilometer entfernt. Berlins größten und ältesten Park, den weltbekannten Großen Tiergarten, erreichen Sie innerhalb weniger Meter mit all seinen Freizeitmöglichkeiten, Spazierwegen und der Siegessäule.

Die zentrale Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr aus. Die nächste Bushaltestelle „S Potsdamer Platz / Voßstraße“ ist 230 Meter entfernt (Buslinien M41, M45 und M85). Sie sind von mehreren U- und S-Bahnstationen umgeben. So ist der S- und U-Bahnhof Potsdamer Platz nur 350 Meter, der S- und U-Bahnhof Brandenbugrer Tor 1 Kilometer und der U-Bahnhof Mohrenstraße 700 Meter entfernt.

Mehrere Grund- und Oberschulen, Geschäfte jeglichen Bedarfs und die medizinische Versorgung sind hier in näherer Umgebung ausreichend gegeben, zum Beispiel direkt am Potsdamer Platz oder in der Mall of Berlin.

Ausstattung

- repräsentatives Foyer mit 24/7 Concierge
- Security rund um die Uhr
- 4 Zimmer
- Schwellenfreier Zugang
- Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lichte Deckenhöhe ca. 3,20 m in den Wohnräumen
- Bodengleiche Dusche
- Bad mit Badewanne und Dusche und Bidet
- Gästetoilette
- Klimatisierte Räume
- Loggia
- hochwertige Einbauküche nebst E-Geräten
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Aufzug
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kellerabteil
- Fernwärme

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 257 m2
Anzahl Etagen 7
Etage 1
Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Loggia 1
Anzahl Stellplätze 2 (Tiefgarage)
Kaufpreis € 3.000.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 2.145,00
Ausstattungs-Kategorie Luxus
Bodenbelag Marmor
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad Gartennutzung klimatisiert seniorengerecht voll unterkellert
Heizung Fußbodenheizung (Fernwärme)
Baujahr 2003
Zustand Neuwertig
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Fernwärme, Elektroenergie
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) 92,20
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 01.09.2026
Frau Alev Ergenc - Berliner Sparkasse Immobilien

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