Kapitalanlage!!!! Vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in Havelnähe

Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in 1951 erbaut wurde.

Sie verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche, die sich in zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und einen Flur aufteilen. Sie betreten diese Wohnung und befinden sich in einem Flur von dem aus Sie in das Bad, die Küche und in das Wohnzimmer gelangen. Eine Abstellkammer im Flur verschafft Ihnen zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf den Balkon heraus treten und geradezu gelangen Sie in das Schlafzimmer.

Die Wohnung ist seit April 2012 durchgängig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 270,00 Euro monatlich. Das Hausgeld beträgt z.Zt. 157,50 Euro monatlich.

Aus Rücksichtnahme auf den Mieter haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.
Blick auf die Havel

Übersicht

Objektnummer: 05753
Wohnfläche: 51 m2
Zimmer: 2,0
Kaufpreis: € 139.000

Lage

Die Wohnung liegt im Norden Berlins im Bezirk Spandau (ca. 245.000 Einwohner) im Ortsteil Spandau. Wenige Meter vor der Haustür können Sie den Blick auf die Havel genießen.

Die kleine Seitenstraße befindet sich nah der Spandauer Neustadt in unmittelbarer Nähe zur Havel. In nur 10-15 Min erreichen Sie zu Fuß die Spandauer Altstadt und die Zitadelle Spandau. In der schönen Altstadt und in den Spandau-Arcaden finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Grund- und Oberschulen sind in der näheren Umgebung und zum Teil ebenso fußläufig zu erreichen.

Der Bahnhof Spandau wird durch mehrere ICE-, IC- und Regionallinien der Deutschen Bahn sowie von der Linie S3 und S9 der Berliner S-Bahn bedient. Ferner halten am nahegelegenen U-Bahnhof Rathaus Spandau die U7 als auch zahlreiche Buslinien (darunter M32, M36, M37 und M45) der BVG bzw. regionaler Busunternehmen aus dem Umland.

Durch den Spandauer Forst und den Fluss Havel sowie mehrerer Sportstätten sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

Objektdetails

Objekttyp EG-Wohnung
Wohnfläche 51 m2
Anzahl Etagen 4
Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Kaufpreis € 139.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 157,50
Bodenbelag Laminat
Heizung Zentralheizung (Gas)
Baujahr 1951
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) 177,20
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 09.02.2025
Frau Daniela Frevert - Berliner Sparkasse Immobilien

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