Bezugsfreie Wohnung mit Balkon in Berlin-Steglitz

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Hochparterre eines ca. 1931 erbauten Mehrfamilienhauses, das Teil der sogenannten „Rauchlosen Siedlung“ in Berlin-Steglitz ist.

Die Anlage aus den 30er Jahren ist insgesamt sehr gepflegt.

Der Schnitt der Wohnung präsentiert sich als überaus praktisch, denn Sie betreten die Wohnung im Flur, der in alle Räume der Wohnung führt.

Direkt hinter der Wohnungstür rechts erwartet Sie das halbe Zimmer, das sich zur Nutzung als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Daneben befindet sich das Wohnzimmer mit dem Balkon. Diese beiden Räume sind in Ost-Ausrichtung gelegen.

Das Schlafzimmer, die Küche und das tagesbelichtete Badezimmer gehen ebenfalls vom Flur ab und haben eine West-Ausrichtung. Das Bad wurde zuletzt in den 2000er Jahren modernisiert und ist seither mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche.

Hohe Decken und der praktische Grundriss machen diese Immobilie zu einer guten Investition und bietet auch einer kleinen Familie das Wohnen in den eigenen vier Wänden.

Die Wohnung wird bezugsfrei an den Erwerber übergeben.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 290,12 €. Hiervon entfallen 48,98 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Duschbad

Übersicht

Objektnummer: 05972
Wohnfläche: 68 m2
Zimmer: 2,5
Kaufpreis: € 325.000

Lage

Die Wohnung liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz–Zehlendorf (ca. 308.697 Einwohner) im Ortsteil Steglitz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße ist mit weiteren zahlreichen Geschäften nur ca. 2,3 km entfernt. Schulen und Kindertagesstätten liegen im näheren Umfeld.

Der S-Bahnhof Südende (S25 und S26) und diverse Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Über die Berliner Stadtautobahn erreichen Sie mit dem Auto bequem die Berliner Mitte sowie den äußeren Berliner Ring.

Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Volkspark über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- gepflegtes Gebäudeensemble mit Denkmalschutz
- 2,5 Zimmer auf ca. 68 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon
- modernisiertes Duschbad
- modernisierte Fenster
- Einbauküche
- zugehöriger Kellerraum
- gute Verkehrsanbindung

Objektdetails

Objekttyp EG-Wohnung
Wohnfläche 68 m2
Anzahl Etagen 4
Zimmer 2,5
Anzahl Balkone 1
Kaufpreis € 325.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 290,12
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Linoleum
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad Fahrstuhl Gartennutzung voll unterkellert
Heizung Zentralheizung
Verfügbarkeit
Baujahr 1931
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version nicht nötig (z.B. Denkmalschutz)
Herr Sven Stühmer - Berliner Sparkasse Immobilien

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