Wohnen in Lankwitz - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und optionalem Tiefgaragenstellplatz

Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1936. Das 4-geschossige voll unterkellerte Gebäude besteht aus 19 Wohneinheiten und verfügt über eine Tiefgarage.

Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Sie betreten die Wohnung über den zentralen Flur, von dem alle 3 Zimmer, die Küche und das tagesbelichtete modernisierte Bad mit Badewannne und Dusche abgehen. Im Flur und in der Küche gibt es jeweils eine kleine praktische Abstellkammer. Von einem der beiden Hauptzimmer gelangt man in den beheizten Wintergarten mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Die Räume können je nach Bedarf unterschiedlich genutzt und gestaltet werden.

Die praktische Raumaufteilung in Kombination mit einer ansprechenden Deckenhöhe vermittelt Ihnen eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Selbstverständlich gehört zu der angebotenen Wohnung ein Kellerraum.

Das Wohngeld beläuft sich aktuell auf 295,00 € monatlich. Davon entfallen ca. 43,56 € monatlich auf die Zuführung zu der Instandhaltungskosten.

Optional kann in der Tiefgarage eine Einzelbox für € 30.000 erworben werden.
Zimmer 2

Übersicht

Objektnummer: 06005
Wohnfläche: 75 m2
Zimmer: 2,5
Kaufpreis: € 295.000

Lage

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz–Zehlendorf (ca. 300.000 Einwohner) im Ortsteil Lankwitz.

Den S-Bahnhof Lankwitz erreichen Sie bequem innerhalb von 11 min zu Fuß. Ebenso schnell erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfes, das Einkaufszentrum Lichterfelde Ost “Lio”, den Kranoldplatz mit dem Wochenmarkt umgeben von vielen kleineren Geschäften und das Bethel Krankenhaus.

Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen sowie dem Gemeindepark über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- ca. 75 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- tagesbelichtetes modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- beheizter Wintergarten
- Keller
- optionale Kfz-Einzelbox in der Tiefgarage (€ 30.000) Zusätzliche Ausstattung: beheizter Wintergarten

Objektdetails

Objekttyp EG-Wohnung
Wohnfläche 75 m2
Anzahl Etagen 4
Zimmer 2,5
Anzahl Stellplätze 1 (Tiefgarage)
Kaufpreis € 295.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 295,00
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Laminat
Ausstattung/Merkmale Tageslichtbad Fahrstuhl voll unterkellert
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1936
Zustand Teilweise renovierungsbedürftig
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 163,00
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 13.04.2031
Herr Sven Stühmer - Berliner Sparkasse Immobilien

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