Helle bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin-Marienfelde

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und somit obersten Geschoss eines im Jahre 1967 errichten 3-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage mit dennoch optimaler Verkehrsanbindung, einen klassischen und praktischen Grundriss und einem schönen Blick von der Loggia auf die gepflegte Außenanlage.

Die ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, die Küche, das tagesbelichtete Bad, den Flur und die schöne Loggia. Die Wohnung bietet viel Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele, die über mehrere praktische Einbauschränke verfügt. Von der Diele gehen auf der Gartenseite zur linken Hand ein ca. 11 m² großes Zimmer und das ca. 14 m² große Schlafzimmer ab. Rechter Hand befindet sich das modernisierungsbedürftige tagesbelichtete Wannenbad und ein Zugang zur Küche. Geradezu vom Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohn- und Essbereich der 26 m² Wohnfläche umfasst. Den Essbereich können Sie auch direkt von der Küche über einen zweiten Zugang erreichen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch zur Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können. Abgerundet wird dieses Angebot von einem Keller.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgen über eine Ölzentralheizung.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 267,00 €. Davon entfallen 16,47 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Wohnzimmer (1)

Übersicht

Objektnummer: 06021
Wohnfläche: 76 m2
Zimmer: 3,0
Kaufpreis: € 325.000

Lage

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof (191.000 Einwohner) im Ortsteil Marienfelde.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung.

Zum S-Bahnhof Marienfelde gelangen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten. Neben der S-Bahnlinie S2 fahren hier ebenso die Buslinien 283 und M77. So sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Über die B96 erreichen Sie bequem den Stadtring, den Potsdamer Platz sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.

Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie kleineren Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- 3 Zimmer verteilt auf 76,18 m² Wohnfläche
- Diele mit Einbauschränken
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Loggia mit Blick ins Grüne
- eigenes Kellerabteil

Objektdetails

Objekttyp DG-Wohnung
Wohnfläche 76 m2
Anzahl Etagen 3
Etage 2
Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Loggia 1
Kaufpreis € 325.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 267,00
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Laminat
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad voll unterkellert
Heizung Zentralheizung (Öl)
Baujahr 1967
Zustand Teilweise renovierungsbedürftig
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 144,00
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 28.05.2029
Herr Sven Stühmer - Berliner Sparkasse Immobilien

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