Großzügiges Einfamilienhaus mit großer Terrasse und gepflegtem Garten in Lichterfelde

Das Haus wurde ca. 1976 auf einem ca. 805 m² großen Grundstück in Ständerbauweise errichtet.

Da die massiven Stützen versetzbar sind, ist nach Absprache bzw. Genehmigung mit den entsprechenden Behörden eine äußerst flexible und problemlose An- und Ausbaumöglichkeit nach allen Seiten gegeben und es gibt nahezu keine Einschränkung bei der Anordnung oder Bemessung der Innen- und Außenwände.

Sie betreten das Haus über die Diele. Hier befinden sich auch die Garderobe und das Gäste-WC. Die Diele gewährt zudem über das offene Treppenhaus den Zugang zum Obergeschoss. Im Ergeschoss gelangt man über die Diele auch direkt in die Küche und den Wohnbereich.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Küche oder den Wohnbereich in den Essbereich. Allein der großzügige und offen gestaltete Wohn-Essbereich verteilt sich auf mehr als 55 m². Dank der großen Panoramafenster hat man im gesamten Wohn-Essbereich den weiten Blick über die große Terrasse in den wunderschön angelegten Garten.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem angeschlossenen En-suite-Bad mit Badewanne, das Kinderzimmer, ein zusätzliches Duschbad und eine große Wohndiele über die man zum Balkon oder der offenen Treppe zum voll ausgebauten Dachboden gelangt, der sich als Bürofläche, Spiel- oder Gästebereich anbietet.

Zusätzliche Nutzflächen befinden sich mit der Waschküche, dem Heizungsraum und einem weiteren großen Raum von ca. 30 m² im Keller.

Abgerundet wird das ganze Objekt im Außenbereich mit einem Carport mit vier Kfz-Stellplätzen und weiteren offenen Stellflächen davor.
Küche

Übersicht

Objektnummer: 06072
Wohnfläche: 149 m2
Grundstück: 805 m2
Zimmer: 3,0
Kaufpreis: € 1.195.000

Lage

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz im Ortsteil Lichterfelde. Als einer von insgesamt sieben Ortsteilen zählt Lichterfelde zu den beliebtesten Wohngegenden des Bezirkes.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung. Der beliebte Wochenmarkt auf dem Kranoldplatz und der Ferdinandmarkt finden zweimal wöchentlich statt.

Der S-Bahnhof Lichterfelde Süd (Linie S25 und S26) ist in ca. 4 Minuten fußläufig zu erreichen. Über die Osdorfer Straße erreichen Sie bequem den südlichen Berliner Ring und in nördlicher Richtung die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße.

Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen, z.B. der Botanische Garten und der Teltowkanal, über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- Haus auf ca. 805 m² Grundstück mit 3 Zimmern und ca. 149 m² Wohnfläche
- herrschaftlicher Wohn-Essbereich im Erdgeschoss auf ca. 57 m²
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Einbauküche
- 2 Zimmer, 2 Bäder und großzügige Wohndiele mit ca. 33 m² im Obergeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß
- voll ausgebautes wohnliches Dachgeschoss
- alle Fenster verfügen über Jalousien teilweise elektrisch
- vollständig unterkellert
- großzügige Terrasse
- gepflegter Garten
- Heizung wurde 2018 auf Gas umgestellt
- Carport mit 4 Kfz-Stellplätzen
- zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück

Objektdetails

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 149 m2
Grundstück 805 m2
Nutzfläche 74 m2
Anzahl Etagen 1
Zimmer 3,0
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 6 (Freiplatz)
Kaufpreis € 1.195.000
Provision/Courtage 3,57 %
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Teppich
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad Gäste-WC Gartennutzung voll unterkellert
Heizung Fußbodenheizung (Gas)
Baujahr 1976
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) 200,60
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 29.08.2031
Herr Sven Stühmer - Berliner Sparkasse Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Stühmer

Telefon +49 (0)30 86 98 47 75
Mobil +49 (0)173 54 01 268
E-Mail sven.stuehmer@bsk-immobilien.de
Kontakt aufnehmen