Kapitalanleger aufgepasst - Hochparterre Wohnung mit Balkon in Reinickendorf

Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1928 erbauten Gebäudes auf einem insgesamt ca. 4.211 m² großen Grundstück. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude betreten Sie über einen, vom Verkehr abgelegenen, Gehweg mit Grünfläche. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich im Hochparterre auf zwei Wohnräume, einen Flur, eine Küche sowie ein Badezimmer verteilen. Die beiden Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Loggia, welche vom Schlafzimmer aus begehbar ist, bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit. Der Fußboden im Flur und den beiden Zimmern ist mit Teppich verlegt, wobei unter diesem Holzdielen aufzufinden sind. Auf dem Tarrazzoboden in der Küche ist aktuell Laminat verlegt. Die Einbauküche in der Wohnung gehört dem aktuellen Mieter. Ein eingebauter Küchenschrank, der an eine Abstellkammer erinnert, verschafft Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Jahre 2007 wurde sowohl das Badezimmer rundum saniert als auch die Elektrik der gesamten Wohnung neu verlegt.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Der Grundriss ist funktional und klar gehalten und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung ist seit 2007 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 4.560 Euro im Jahr. Das Hausgeld beträgt z.Zt. 119,78 Euro monatlich.

Aufgrund der Vermietung wird auf die Darstellung von den Innenräumen verzichtet.
Außenansicht

Übersicht

Objektnummer: 06092
Wohnfläche: 60 m2
Zimmer: 2,0
Kaufpreis: € 180.000

Lage

Das Objekt befindet sich im nördlichsten Berliner Bezirk Reinickendorf im gleichnamigen Ortsteil Reinickendorf.

Zur nächsten Bushaltestelle (Linie 125, 150) gelangen Sie fußläufig in drei Minuten. Der U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz (Linie U8) mit mehreren Buslinien ist 550 Meter entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B96, die Sie in die Berliner City bringt.

In direkter Nähe befinden sich Kita, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

Zum Entspannen lädt der nah gelegene Schäfersee und der weitläufige Volkspark Schönholzer Heide ein.

Ausstattung

- funktionaler und klarer Grundriss
- ca. 60 m² Wohnfläche im Hochparterre
- 2 Zimmer
- Loggia
- Teppichboden mit darunter liegenden Holzdielen
- Tageslichtbad mit Dusche
- eigenes Kellerabteil
- vermietet seit 2007

Objektdetails

Objekttyp EG-Wohnung
Wohnfläche 60 m2
Anzahl Etagen 3
Zimmer 2,0
Anzahl Loggia 1
Kaufpreis € 180.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 119,78
Bodenbelag Teppich
Heizung Etagenheizung
Baujahr 1928
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version nicht nötig (z.B. Denkmalschutz)
Frau Daniela Frevert - Berliner Sparkasse Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Daniela Frevert

Telefon +49 (0)30 86 98 47 62
Mobil +49 (0)173 68 10 884
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