Reihenhaus im Landhausstil nahe Stralsund - vermietet

Das gut gepflegte Reihenhaus wurde Ende der 1990er Jahre im Landhausstil erbaut und bietet einen idealen Grundriss. Auf ca. 245 m² Grundstück befinden sich ca. 113 m² Wohnfläche, eine nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie ein kleiner Garten.

Im Erdgeschoss stehen ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche, das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die bodentiefe Terrassentür im Wohnzimmer bietet ein helles Ambiente und den Blick in den Garten. Durch die rechtsseitige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort verteilen sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- und Arbeitszimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein Ausbaupotenzial von ca. weiteren 25 m² und wird aktuell als Abstellraum genutzt.
Im Dachgeschoss befindet sich die in 2021 neu eingebaute Heiztherme, die das komplette Reihenhaus beheizt.


Das Reihenhaus ist seit 1999 vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.200,00 EUR. Da es sich um ein vermietetes Objekt handelt, verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenfotos.

Der Energieausweis folgt zum Besichtigungstermin.
Terrasse

Übersicht

Objektnummer: 06148
Wohnfläche: 113 m2
Grundstück: 245 m2
Zimmer: 4,0
Kaufpreis: € 306.000

Lage

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer Neubausiedlung in der Gemeinde Wendorf nahe Stralsund in Mecklenburg-Vorpommern. Wendorf liegt circa 5 km südlich der Stadt Stralsund, idyllisch umgeben von vielen Grünflächen. Nur wenige Autominuten entfernt erreichen Sie ebenfalls die Insel Rügen.

Der kleine Ort ist geprägt von der Neubausiedlung und vielen Ferienwohnungen- und Häusern. Geschäfte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im 10 Autominuten entfernten Stralsund oder weiteren Nachbarorten.

Stralsund ist ein bedeutendes Zentrum des Tourismus in der südlichen Ostseeregion und bekannt als Erholungsort. Die Hansestadt verbindet das Vorpommersche Festland mit der Insel Rügen. Die Stralsunder Altstadt mit seinen historischen vielfältigen Bauten sowie weitere Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtigung wie das Ozeaneum bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten seine Freizeit zu genießen.

Ausstattung

+ ca. 113 m² Wohnfläche
+ 4 Zimmer
+ Großes Wannenbad
+ Gäste-WC
+ Garten
+ Terrasse
+ Neue Heiztherme 2021
+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
+ Nahe Stralsund
+ Vermietet seit 1999

Objektdetails

Objekttyp
Wohnfläche 113 m2
Grundstück 245 m2
Anzahl Etagen 2
Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1 (Freiplatz)
Kaufpreis € 306.000
Provision/Courtage 3,57 %
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Laminat
Ausstattung/Merkmale Tageslichtbad Gäste-WC Gartennutzung
Heizung Zentralheizung
Baujahr 1998
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version nicht nötig (z.B. Denkmalschutz)
Frau Marzena Domanska - Berliner Sparkasse Immobilien

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