Bezugsfreie Etagenwohnung in Berlin-Mitte in Spreenähe

Das Mehrfamilienhaus mit 25 Einheiten befindet sich auf einem ca. 484 m² großen Grundstück in optimaler Lage in Berlin-Mitte. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 2002 umfassend kernsaniert.

In der durchdacht geschnittenen Wohnung verteilen sich ca. 58,23 m² auf zwei Zimmer, separate Küche und Tageslichtbad. Die Wohnung liegt im Hochparterre und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ihr neues Gasheizsystem sorgt für eine angenehme Wärme - egal, ob Tag oder Nacht.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 346,00 €, wovon 66,72 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
Schlafzimmer

Übersicht

Objektnummer: 06152
Wohnfläche: 58 m2
Zimmer: 2,0
Kaufpreis: € 349.000

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Bezirk Mitte. Der Ort ist bekannt für seine Vielfalt und ist sehr beliebt.

Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Da Sie zentral gelegen sind, stehen Ihnen mehrere Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Vor allem bietet Mitte eine große Vielfalt an Restaurants und Cafés.

Die kulturelle Vielfalt spielt in Mitte eine große Rolle. Viele Sehenswürdigkeiten, Museen und architektonische Highlights prägen den Bezirk. Die Museumsinsel ist nur ca. 20 Minuten fußläufig von Ihnen entfernt.

So bietet die Lage schöne Parks und Grünflächen, die zu einem Spaziergang einladen und Erholung vom Alltagsstress ermöglichen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Sie brauchen nur wenige Minuten zu den U-Bahnlinien 2 und 8, Bushaltstellen 165 und 265 und S-Bahnlinien 3,5,7 und 9. Mit dem Auto können Sie in durchschnittlich ca. 20 Minuten die anderen Bezirke erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung wird ohne vorinstallierte Küche angeboten. So haben Sie die Möglichkeit, einen der wichtigsten Räume genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Genügend Stauraum bietet Ihnen diese Wohnung ohne Zweifel. Mit der Kombination aus Keller und Abstellraum verfügen Sie als Eigentümer:in über großzügige Möglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Wanne. Praktisch und hell lässt dieser Raum keine Wünsche offen.

Bei den Fenstern des Objekt handelt es sich um Kastenfenster, welche neben guter Isolierung auch einen optischen Charme bieten. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Durch den Dielenboden entsteht in diesem Objekt eine wunderbare, warme Wohnatmosphäre.

Objektdetails

Objekttyp EG-Wohnung
Wohnfläche 58 m2
Anzahl Etagen 5
Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Kaufpreis € 349.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 346,00
Bodenbelag Dielen
Heizung Zentralheizung (Gas)
Verfügbarkeit verfügbar 01.09.2023
Baujahr 1900
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 144,79
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 19.09.2028
Herr Alexander Hoppe Neubau - Berliner Sparkasse Immobilien

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