Bezugsfreie Etagenwohnung in Berlin-Mitte in Spreenähe
In der durchdacht geschnittenen Wohnung verteilen sich ca. 58,23 m² auf zwei Zimmer, separate Küche und Tageslichtbad. Die Wohnung liegt im Hochparterre und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ihr neues Gasheizsystem sorgt für eine angenehme Wärme - egal, ob Tag oder Nacht.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 346,00 €, wovon 66,72 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
Übersicht
| Objektnummer: | 06152 |
|---|---|
| Wohnfläche: | 58 m2 |
| Zimmer: | 2,0 |
| Kaufpreis: | € 349.000 |
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Bezirk Mitte. Der Ort ist bekannt für seine Vielfalt und ist sehr beliebt.
Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Da Sie zentral gelegen sind, stehen Ihnen mehrere Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Vor allem bietet Mitte eine große Vielfalt an Restaurants und Cafés.
Die kulturelle Vielfalt spielt in Mitte eine große Rolle. Viele Sehenswürdigkeiten, Museen und architektonische Highlights prägen den Bezirk. Die Museumsinsel ist nur ca. 20 Minuten fußläufig von Ihnen entfernt.
So bietet die Lage schöne Parks und Grünflächen, die zu einem Spaziergang einladen und Erholung vom Alltagsstress ermöglichen.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Sie brauchen nur wenige Minuten zu den U-Bahnlinien 2 und 8, Bushaltstellen 165 und 265 und S-Bahnlinien 3,5,7 und 9. Mit dem Auto können Sie in durchschnittlich ca. 20 Minuten die anderen Bezirke erreichen.
Ausstattung
Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Wanne. Praktisch und hell lässt dieser Raum keine Wünsche offen.
Bei den Fenstern des Objekt handelt es sich um Kastenfenster, welche neben guter Isolierung auch einen optischen Charme bieten. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Durch den Dielenboden entsteht in diesem Objekt eine wunderbare, warme Wohnatmosphäre.
Objektdetails
| Objekttyp | EG-Wohnung |
|---|---|
| Wohnfläche | 58 m2 |
| Anzahl Etagen | 5 |
| Zimmer | 2,0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | € 349.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Hausgeld | € 346,00 |
| Bodenbelag | Dielen |
| Heizung | Zentralheizung (Gas) |
| Verfügbarkeit | verfügbar 01.09.2023 |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 144,79 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2028 |
Herr Alexander Hoppe
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 57 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)172 56 70 301 |
| alexander.hoppe@bsk-immobilien.de |