Traumhaus am See - hier werden Wünsche wahr!

Dieses wunderschöne Haus mit einer Wohnfläche von ca. 286 m² ist auf einem ca. 4.055 m² großen traumhaften Seegrundstück errichtet worden. Die Fertigstellung des Gebäudes war im Jahr 2011.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen. Das elegante Entrée im Erdgeschoss hat eine lichte Raumhöhe von ca. 5,70 m und führt in den großzügig gehaltenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die einen freien Blick in die Idylle bieten. Von hier aus schauen Sie auf das Grundstück mit eigenem Seezugang. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit und ist im Wohnzimmer angeschlossen. Der Essbereich führt in die offene und moderne Küche. Die exklusive Warendorf Küche mit Gaggenau Elektrogeräten ist erst im letzten Jahr eingebaut worden. Von dem Essbereich aus gelangen Sie auf die ca. 56 m² große Terrasse, die ebenfalls zum See gelegen ist. Die Terrassenfläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Vom Küchenbereich gelangen Sie in den ebenfalls separat zugänglichen Anbau, der wunderbar als Praxis oder Büro genutzt werden und den Traum vieler Menschen - idyllisches Wohnen und Arbeiten - Wirklichkeit werden lassen kann. Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 3 m.

In der oberen Etage befinden sich 4 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Eines ist mit einer separaten Ankleide verbunden und eignet sich dadurch hervorragend als Schlafzimmer. In diesem Geschoss stehen Ihnen außerdem zwei hochwertig ausgestattete Bäder und ein Balkon mit Seeblick zur Verfügung. Die Raumhöhe beträgt hier ca. 2,75 m.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung.

Alle exklusiven Einbauten verbleiben bei Übergabe im Haus. Nach Absprache kann auch Mobiliar zusätzlich erworben werden.
Wohnzimmer

Übersicht

Objektnummer: 06158
Wohnfläche: 286 m2
Grundstück: 4.055 m2
Zimmer: 8,0
Kaufpreis: € 1.550.000

Lage

Wuthenow ist ein Ortsteil der brandenburgischen Kreisstadt Neuruppins. Mit knapp 437 Einwohnern ist das Dorf der fünftgrößte Ortsteil der Stadt. Neuruppin ist eine der flächengrößten Städte Deutschlands. Die Stadt Neuruppin, 60 km nordwestlich von Berlin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, besteht im Süden aus den am Ufer des vom Rhin durchflossener Ruppiner See gelegenen Ortsteilen, darunter die eigentliche Kernstadt Neuruppin und Altruppin. Im Norden erstreckt sie sich über die Ruppiner Schweiz bis in die übrige Wittstock-Ruppiner Heide. Neuruppin hat insgesamt ca. 3.100 Einwohner. Ein Krankenhaus, zahlreiche Ärzte, Schulen und Kindergärten versorgen Sie mit allem Notwendigen.

Am 30. Dezember 1819 wurde der bekannte Dichter Theodor Fontane in Neuruppin geboren und gab der Stadt ihren Beinamen „Fontanestadt“. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen in der gesamten Umgebung würdigen und ehren den Namensgeber. Museen, die bekannte Klosterkirche am Ruppiner See und die üppige Natur laden zum Verweilen ein. Wander- und Radfahrwege laden Sie ein, die Landschaft zu erkunden. Die Fontane Therme bietet Erholung und Genuss pur.

Über die BAB 24 erreichen Sie über zwei Autobahnabfahrten Neuruppin. Von dort gelangen Sie über die Buslinie 771 Wuthenow. Die Regionalbahnstrecke ist ausgebaut worden und bringt Sie problemlos in die Berliner Altstadt-Spandau, von wo aus Sie Anschlüsse in die gesamte Stadt haben.

Ausstattung

- traumhaftes Seegrundstück von ca. 4.055 m²
- schöner und alter Baumbestand und viel freie Rasenfläche
- exklusives Haus mit einer Wohnfläche von ca. 286 m²
- Baujahr 2011
- separat zugänglicher Anbau, geeignet als Büro oder Praxis
- elegante Bauweise
- ansprechend hohe Räume
- 8 Zimmer
- 3 hochwertig ausgestattete Bäder
- Warendorf Küche inklusive Gaggenau Geräten aus dem Jahr 2020
- große Terrasse von ca. 56 m², die nicht in der Wohnfläche enthalten ist
- Doppelgaragen und 2 zusätzliche Stellplätze
- Fußbodenheizung

Der Energieausweis ist neu beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Objektdetails

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 286 m2
Grundstück 4.055 m2
Anzahl Etagen 2
Zimmer 8,0
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 4 (Freiplatz)
Kaufpreis € 1.550.000
Provision/Courtage 2,975 %
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bodenbelag Laminat
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad Gäste-WC Kamin
Heizung Fußbodenheizung (Elektro)
Baujahr 2011
Energieausweis-Version vor 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Umweltwärme
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 28,60
Energieausweis gültig bis 11.10.2031
Frau Christina Rosenthal - Berliner Sparkasse Immobilien

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