Gepflegter Stuck-Altbau in nachgefragter Kiezlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- saniert und in den Jahren laufend instand gehalten
- neue Gaszentralheizung (2019)
- straßenseitige Balkone
- überwiegend Doppelkastenfenster, im DG tiefe Dachflächenfenster
- begrünter Garten im Hof
- sehr ansprechendes und gepflegtes Treppenhaus mit stilvollen, bleiverglasten Treppenfenstern
- fünf Vollgeschosse zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss (DG), Fertigstellung 2006
- Wohnungsgrößen zwischen 31 - 96 m² (2 bis 4 Zimmer)
- in den WE vorwiegend abgezogene Dielen und Stuckelemente
- aktueller Leerstand: zwei Wohneinheiten in der Vermietung mit insgesamt 157 m²
- solide Kapitalanlage mit einem voraussichtlichen Mietsteigerungspotential in der Neuvermietung
Hauseingang

Übersicht

Objektnummer: 06180
Wohnfläche: 1.052 m2
Grundstück: 540 m2
Kaufpreis: € 3.600.000

Lage

- nachgefragte, beliebte und ruhige Kiezlage in Berlin-Lichtenberg
- vielfältige Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs
- Schulen , Kindergarten und Spielplätze im direkten Umfeld
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- fußläufige Entfernung zum S- und U-Bahnhof Berlin Lichtenberg

Ausstattung

Objektdetails

Objekttyp Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 1.052 m2
Grundstück 540 m2
Kaufpreis € 3.600.000
Provision/Courtage 7,14 %
Heizung (Gas)
Verfügbarkeit
Baujahr 1913
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) 87,90
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 01.09.2031
Herr Patrick Westfahl - Berliner Sparkasse Immobilien

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