Hier werden Sie sich wohlfühlen: großzügiges + modernes Haus mit schönem Garten nahe Straussee

Dieses gepflegte und sehr ansprechende Einfamilienhaus wurde ca. 2001 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 999 m² großen sonnenverwöhnten Grundstück in nachgefragter Wohngegend nahe des Straussees.

Das sehr schöne Grundstück bietet einen hohen Erholungswert, ist im vorderen Teil neben der Einfahrt zur Garage überwiegend mit Rasen gestaltet, im hinteren Teil befinden sich schön angelegte Blumenrabatten und Beete.

Das Haus unterteilt sich in ein geräumiges Erdgeschoss sowie einem umfänglich ausgebautem Obergeschoss mit wenig Dachschrägen. Eine tolle Besonderheit des Hauses sind die integrierten Turmzimmer in jeder Etage. Ein unter dem Dach liegender gedämmter Spitzboden bietet eine zusätzliche Nutzfläche.

Mit ca. 220 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet das Haus viel Platz und Gestaltungsspielraum. Die Eigentümer haben immer auf den guten Erhaltungszustand der gesamten Immobilie geachtet, so dass Haus und Grundstück durch einen wohnlichen und modernen Eindruck überzeugen.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Niedrigenergie- Gasheizung aus dem Jahr 2021. Neben der Wärmeversorgung mit Heizkörpern ist eine Fußbodenheizung im EG und im oberen Bad vorhanden.

Seitlich im Haus befindet sich eine geräumige Garage. Auf dem Grundstück bietet ein Gartenhaus zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Fahrräder.

Das Haus ist frei beziehbar nach Absprache.
oberer Flurbereich

Übersicht

Objektnummer: 06293
Wohnfläche: 220 m2
Grundstück: 999 m2
Zimmer: 5,0
Kaufpreis: € 900.000

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und niveauvollen Wohngegend in der Gemeinde Strausberg, ca. 20 km östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Die Anliegerstraße ist geprägt durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken. Der Straussee ist über einen kleinen Seitenweg in ca. 200 m zu erreichen und bietet einen besonderen Erholungswert.

Eine gute Infrastruktur ist hier ebenfalls gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Fußläufig erreichen Sie die Tramhaltestelle, die Sie auf kurzem Weg zum Bahnhof in Strausberg bringt, mit direkter Verbindung der S- und Regionalbahn in die Berliner City. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 1 und dem Berliner Autobahnring der A10.

Das Berliner Umland besticht generell mit ausgedehnten wald- und seenreichen Landschaften und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.

So befindet sich dieses Grundstück in einer sehr nachgefragten Wohnlage, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah.

Ausstattung

Das großzügige Erdgeschoss wird über einen geräumigen Flurbereich betreten, wovon seitlich das Gästebad mit Dusche, der Wirtschaftsraum und der innere Zugang zur Garage abgehen. Geradezu befindet sich der ca. 79 m² große und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, Marmorfußboden, einem separatem Essbereich und einer gemütlichen Wohnzimmerecke. Dort befindet sich auch der Zugang zur überdachten Südterrasse. Ein abgeschlossener Küchenbereich mit einer gut erhaltenen Einbauküche ist vom Essbereich aus zugänglich.

Vom Wohnbereich aus führt eine seitliche massive Holztreppe in den großzügigen, offen wirkenden Flurbereich des Obergeschosses. Dort befindet sich das Masterbad mit Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Gästezimmer und ein gemütliches Turmzimmer. Zusätzlich gibt es in den Dachschrägen Nebenräume, die unterschiedlich genutzt werden können, z.B. auch als Büro. Ein darüber liegender Spitzboden ist ausgebaut und gedämmt und kann als zusätzlicher Stau- und Nutzraum dienen.

Ein Haus zum Wohlfühlen und mit viel Komfort. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Zusätzliche Ausstattung: , Gartenhaus/Schuppen, Einbauküche

Objektdetails

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 220 m2
Grundstück 999 m2
Anzahl Etagen 1
Zimmer 5,0
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2 (Freiplatz)
Kaufpreis € 900.000
Provision/Courtage 3,57 %
Heizung Fußbodenheizung (Gas)
Verfügbarkeit verfügbar nach Absprache
Baujahr 2001
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 164,30
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 11.10.2031
Herr Thomas Grüger - Berliner Sparkasse Immobilien

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