Kapitalanleger gesucht! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Kissingenviertel in Berlin Pankow!

Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche liegt in einer denkmalgeschützten Wohnanlage, welche ca. 1930 entstanden ist. Sie umfasst 240 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 komplett saniert und wird stets instand gehalten.

Die Wohnung dient als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und auch vermietet übergeben wird.

Im 2. OG des Hauses befindet sich diese Wohnung. Die Räume sind hell und praktisch geschnitten. Über den Flur gelangen Sie zu Ihrer Linken in das Wohnzimmer mit Süd-Balkon und in das Schlafzimmer. Zu Ihrer Rechten befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche. Die Kücheneinrichtung wurde vom Mieter selbst angeschafft und gehört nicht zum Eigentum dazu. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil.

Die Miete beträgt zurzeit 345,48 € kalt zzgl. 163,38 € Betriebskosten monatlich. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 508,86 €. Das Wohngeld beläuft sich auf 217 € monatlich, wovon 49,00 € Instandhaltungsrücklage enthalten sind.
Außenansicht

Übersicht

Objektnummer: 06312
Wohnfläche: 48 m2
Zimmer: 2,0
Kaufpreis: € 219.000

Lage

Mit einer der größten Zuwachsraten zählt der Bezirk Pankow (ca. 65.375 Einwohner) zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Die gutbürgerliche Wohngegend in der Mitte von Berlin lädt mit seinen ausgedehnten Grünflächen, seinem reichen Kulturangebot und seinen vielfältigen kulinarischen Höhepunkten zum Wohnen und Verweilen ein.

Trotz der Ruhe sind Sie in wenigen Minuten in den Hotspots der Hauptstadt. In etwa 12 Gehminuten erreichen Sie den S- und U-Bahnhof Pankow. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Anbindung an den Bus.

Mehrere Grund- und Oberschulen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Ärzte sind in einem Umkreis von zwei Kilometern vielseitig vorhanden.

Ausstattung

- ca. 47,99 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- Kellerabteil
- vermietet seit 1991

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 48 m2
Anzahl Etagen 4
Etage 2
Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Kaufpreis € 219.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 217,00
Bodenbelag Dielen
Heizung (Blockheizkraftwerk)
Baujahr 1930
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 118,80
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 16.04.2028
Frau Carolin Klaue - Berliner Sparkasse Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Carolin Klaue

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