Schicker Bungalow - 5 Zimmer - 2 Bäder - Küche - Top gepflegt

Das hier angebotene, voll unterkellerte Haus wurde 1995 errichtet und steht auf einem 746 m² großen Grundstück. Auf insgesamt 97 m² Wohnfläche können Sie sich hier den Traum vom Eigenheim erfüllen.

Sie betreten das Haus über ein geräumiges Entreé. Von hier gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, in das modernisierte Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, in den Keller und in den Wohnbereich. Der Wohnbereich mit seinen bis zu 4,50m hohen Holzdecken und verklinkerten Wänden sowie Kamin mutet dem einzigartigen amerikanischen Stil mit Loftcharakter an. Daneben finden Sie auch den Essbereich mit Zugang zur Küche. Diese beinhaltet neben einer modernen Einbauküche einen amerikanischen Kühlschrank einschließlich Wasseranschluss. Über den Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten. An sonnigen Tagen lässt sich die Terrasse durch eine elektrische Markise in eine schattige Ruheoase verwandeln. Links des Essbereiches befindet sich das Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der ideal als Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Steinteppich ausgelegt. Weiterhin befindet sich dort das große Tageslicht-Badezimmer mit einer Massagewanne. Zahlreiche Fenster sind mit einer Sonnenschutzfolie ausgestattet.

Der Keller umfasst neben den typischen Heizungsräumen mit Edelstahl-Öltank vier weitere Räume. Ein Raum ist zu einem voll funktionsfähigen Heimkino ausgebaut, dessen Mobiliar und Einrichtung beim Verkauf bestehen bleibt und im Preis enthalten ist.

Der Garten umfasst auf den 746 m² unter anderem einen 31 m² großen Schuppen und ein Grillhaus. Neben dem Haus befindet sich noch ein Carport mit einer E-Ladestation für Elektroautos.
Essbereich

Übersicht

Objektnummer: 06322
Wohnfläche: 97 m2
Grundstück: 746 m2
Zimmer: 3,5
Kaufpreis: € 679.000

Lage

Das Objekt liegt im Süd-Osten Berlins im Bezirk Treptow im Ortsteil Bohnsdorf (ca. 12.000 Einwohner). Es handelt sich um ein reines Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Reihenhaussiedlungen.

Sie sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Fußläufig in 8 Minuten zu erreichen befindet sich die Bushaltestelle (Linie 163). Mit dem Bus erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten den S-Bahnhof Adlershof. Der S-Bahnhof Grünbergallee ist ca. 1,9 Kilometer entfernt und der S-Bahnhof Grünau ist 4,4 Kilometer entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie über die B96a und die Stadtautobahn A113 bequem in das Zentrum sowie in südlicher Richtung auf den Berliner Ring.

Zum Flughafen BER benötigen Sie mit dem Auto ca. 7 Minuten und zum Gewerbegebiet Waltersdorf sowie dem Krankenhaus Hedwigshöhe und diversen Allgemeinmedizinern und Fachärzten ca. 5 Minuten.

Den Langen See erreichen Sie in nur 10 Minuten.

In näherer Umgebung befinden sich Apotheken, Kitas, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

Ausstattung

- Exklusive Immobilie
- 3,5 Zimmer im Erdgeschoss auf 97 m²
- Vollkeller mit 2,20m Deckenhöhe, Büroraum, Gästezimmer, Hobbyraum sowie Kino mit Leinwand
- zwei Badezimmer, mit bodentiefer Dusche bzw. Whirlpool Wanne
- Wintergarten
- 746 m² Grundstück
- E-Ladestation Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus/Schuppen, Einbauküche, Hobbyräume inkl. Heimkino im Keller, E-Ladestation

Objektdetails

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 97 m2
Grundstück 746 m2
Nutzfläche 76 m2
Zimmer 3,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1 (Carport)
Kaufpreis € 679.000
Provision/Courtage 3,57 %
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bodenbelag Teppich
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad Kamin Gartennutzung WG-geeignet voll unterkellert
Heizung Zentralheizung (Öl)
Verfügbarkeit verfügbar sofort
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 79,80
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 10.05.2031