Tolle Gelegenheit: Einzigartiges modernes Einfamilienhaus in Topzustand mit edler Ausstattung

Dieses großzügige und einzigartige Einfamilienhaus wurde 2019 auf einem 624 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Grundstücksgröße setzt sich aus 357 m² Gebäude- und Freifläche, sowie 267 m² Verkehrsfläche zusammen.

Das helle und gut durchdacht geschnittene Haus hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² plus 40 m² als Nutzfläche im ausgebauten Dachraum und bietet mit 5 Zimmern verteilt auf drei Etagen viel Platz für Ihre ganze Familie.

Sie betreten das Haus durch einen geräumigen Flur, von dem aus zur Rechten der Hauswirtschaftsraum und das kleine Badezimmer mit Dusche. Geradezu befindet sich das sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, an welchem direkt die neuwertige moderne Einbauküche anliegt. Zudem gelangen Sie von hier aus auch auf die Terrasse, die gerade im Sommer zum Wohlfühlen einlädt.

Über die stillvolle offene Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Dort liegen drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche.

Ein weiteres Stockwerk höher, im ausgebauten Dachgeschoss angekommen, finden Sie einen großen hellen Raum mit anliegenden Gäste-WC. Durch einen Umbau des offenen Bereichs wären auch zwei weitere Zimmer denkbar.

Das Haus befindet sich in einem Topzustand, verfügt über eine Solaranlage, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.

Im Garten steht Ihnen zusätzlich ein ca. 12 m² großes massives Gartenhaus zur Verfügung.
Flur Obergeschoss

Übersicht

Objektnummer: 06335
Wohnfläche: 105 m2
Grundstück: 624 m2
Zimmer: 5,0
Kaufpreis: € 839.000

Lage

Das Objekt liegt im Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Bohnsdorf (ca. 11.859 Einwohner). Es handelt sich um reines Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Reihenhaussiedlungen.

Sie sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Fußläufig in zwei Minuten zu erreichen befinden sich die Buslinien 163 und 363. Zum S-Bahnhof Altglienicke gelangen Sie zu Fuß in 10 Minuten.

In direkter Nähe befinden sich Apotheken, Kitas, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

Durch die zahlreichen Grünanlagen sowie mehrerer Sportstätten sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

+ ca. 105 m² Wohnfläche im EG und OG
+ ca. 40 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachraum
+ 357 m² Grundstück + 267 m² Verkehrsfläche
+ sehr ruhige Wohnlage
+ 5 gut geschnittene, helle Zimmer
+ weitere Zimmer durch Umbau möglich
+ zwei vollwertige Badezimmer und ein Gäste WC
+ moderne Einbauküche von 2019
+ stillvolle offene Treppe
+ Fußbodenheizung
+ abschließbare Fenster
+ elektrische Rollläden
+ Solaranlage Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus/Schuppen, Einbauküche, Solaranlage

Objektdetails

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 105 m2
Grundstück 624 m2
Anzahl Etagen 2
Zimmer 5,0
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Kaufpreis € 839.000
Provision/Courtage 3,57 %
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bodenbelag Parkett
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad Gäste-WC Gartennutzung
Heizung Fußbodenheizung (Solar)
Verfügbarkeit verfügbar 01.02.2022
Baujahr 2019
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas, Solarenergie
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 77,30
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 28.10.2031
Herr Daniel Schemm - Berliner Sparkasse Immobilien

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