Bungalow mit Nießbrauchrecht in bester Lage unweit des großen Wannsees

Dieser sehr gepflegte Bungalow aus dem Jahre ca. 1968 bietet ca. 142 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf das Erdgeschoss sowie Souterrain. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre stets instandgehalten.

Sie betreten das Haus in einem Flur, der L-förmig geschnitten ist und so alle Räume des Hauses erschließt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Granitarbeitsflächen ausgestattet und verfügt zudem über eine kleine Sitzgelegenheit. Das Herz des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sehr viel Platz, einen Kamin sowie einen Zugang zur Terrasse bietet. Die Terrasse ist hochwertig gepflastert und mit einem Brunnen ausgestattet. Weiter verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Das Souterrain wird ebenfalls teilweise wohnlich genutzt und beheizt und bietet so eine ideale Ergänzung zu den Räumen im Erdgeschoss. Abgerundet wird das Platzangebot mit einer großzügigen Garage.

Die Immobilie wird mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht für die aktuelle Bewohnerin des Hauses veräußert, das grundbuchrechtlich bereits gesichert ist. Die Dame ist aktuell 62 Jahre alt und bewohnt das Haus bereits seit dem Jahre 2011.
Schlafzimmer

Übersicht

Objektnummer: 06346
Wohnfläche: 101 m2
Grundstück: 496 m2
Zimmer: 4,0
Kaufpreis: € 699.000

Lage

Sowohl der Große Wannsee als auch der Kleine Wannsee, der Pohlesee und Stölpchensee bilden einen Großteil der Seenlandschaft, die den Ortsteil Wannsee umgeben. Der hier angebotene Bungalow befindet sich unmittelbar zwischen kleinem Wannsee und großem Wannsee.

Die Nachbarschaftsbebauung der angebotenen Immobilie setzt sich aus eleganten Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern zusammen. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet die nahe liegende Königstraße. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sind ebenfalls in näherer Umgebung. In Zehlendorf Mitte sind Sie in ca. 14 Autominuten.

Die Berliner Innenstadt und den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie schnell und bequem über die A115 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am S-Bahnhof Wannsee. Den Bahnhof erreichen Sie bequem über die fußläufig ca. 5 Minuten entfernte Busstation „Pfaueninselchaussee/Königstraße“. Auch die Anbindung an die Preußische Kulturhauptstadt Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.

Ausstattung

+ sehr gepflegter Bungalow mit gutem Grundriss
+ Kamin im Wohnbereich
+ hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsflächen
+ Garage für einen PKW
+ Souterrain wohnlich nutzbar
+ Terrasse mit Wasserspiel
+ beste Lage unweit des großen Wannsees

Objektdetails

Objekttyp Bungalow
Wohnfläche 101 m2
Grundstück 496 m2
Nutzfläche 41 m2
Zimmer 4,0
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 1 (Garage)
Kaufpreis € 699.000
Provision/Courtage 3,57 %
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bodenbelag Marmor
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad Kamin Gartennutzung voll unterkellert
Heizung Zentralheizung (Öl)
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) 185,40
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 01.12.2031
Herr René Blauert - Berliner Sparkasse Immobilien

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