Wohnen am Weißensee mit eigenem Garten!

Die sich im Erdgeschoss befindende Altbauwohnung liegt in einem viergeschossigem Gebäude, das ca. 1932 erbaut wurde.
Die Wohnung begeistert mit ihrer attraktiven Lage am Weißensee und dem eigenen Garten in Südrichtung. Auf insgesamt ca. 59 m² verteilen sich 2 Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Wannenbad. Zusätzlich wurde die Wohnung in 2022 frisch renoviert. Hierbei wurden ebenfalls neue Fenster und eine neue Balkontür eingebaut sowie die Außenjalousien und Heizkörper erneuert.

Der private Vorgarten hat insgesamt ca. 47 m², ist nach Süden ausgerichtet und über das Wohnzimmer oder das Gartentor begehbar. Nebenan befindet sich die Außenterrasse eines Restaurants, welches regulär von 17:00 - 21:00 Uhr geöffnet hat.

Einen weiteren Vorteil bietet das ca. 30 m² große Kellerabteil.

Die Heizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 114,16 EUR, darin enthalten ist u.a. die Instandhaltungsrücklage mit 53,70 EUR pro Jahr.
Flur

Übersicht

Objektnummer: 06404
Wohnfläche: 59 m2
Zimmer: 2,0
Kaufpreis: € 356.000

Lage

Das Objekt befindet sich im Norden von Berlin, in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt im Ortsteil Weißensee im Bezirk Pankow - direkt am Weißensee.

Der Ortsteil Weißensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschulen, mehrere Kindertagesstätten, abwechslungsreiche kulturelle Angebote und sogar ein Restaurant im Haus stehen zur Verfügung.

Das in der Nähe befindliche Strandbad Weißensee mit seinem dazugehörigen Park lädt im Sommer zum Baden und ganzjährig zum Entspannen ein.

Die innerhalb weniger Gehminuten zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmittel (mehrere Straßenbahn- und Buslinien), können Sie nutzen, um bequem in die Innenstadt zu fahren. So durchqueren Sie den Prenzlauer Berg und erreichen nach nur 15 Minuten Fahrzeit den Berliner Alexanderplatz.

Natürlich erreichen Sie jedes Ziel in Berlin auch bequem mit dem Auto. Für eine Fahrt ins Umland führt Sie die Prenzlauer Promenade über den Autobahnzubringer schnell auf den Berliner Ring.

Ausstattung

+ ca. 59 m² Wohnfläche
+ eigener Garten mit ca. 47 m² Nutzfläche
+ 2 Zimmer
+ gefragte und ruhige Wohngegend
+ direkte Nähe zum See
+ Park am Weißensee
+ eigenes Kellerabteil Zusätzliche Ausstattung: eigener Garten, großer Kellerraum, Außenjalousien

Objektdetails

Objekttyp EG-Wohnung
Wohnfläche 59 m2
Anzahl Etagen 4
Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Kaufpreis € 356.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 1.369,93
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Laminat
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Badewanne Gartennutzung
Heizung Etagenheizung
Verfügbarkeit
Baujahr 1932
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) 31,60
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 13.09.2031
Frau Marzena Domanska - Berliner Sparkasse Immobilien

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