Interessantes 784 m² großes bebaubares Grundstück fußläufig zum Straussee

Dieses ca. 784 m² große Grundstück verfügt über einen gewachsenen Garten mit kleineren Sträuchern, einigen Obstbäumen sowie vor und hinter dem Bungalow größeren Rasenflächen.

Das kleine Steinhaus im Bungalowstil befindet sich in der Mitte des Grundstücks. Weiterhin sind eine Garage und zwei Schuppen ebenfalls aus Stein vorhanden. Das Haus kann für eine Neubebauung beräumt und abgerissen werden, da es sanierungsbedürftig ist und die Größe und Grundrisse nicht mehr modern und zeitgemäß erscheinen.

Das Grundstück ist voll erschlossen, es befinden sich Gas und Strom auf dem Grundstück. Zu- und Abwasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen.

Die Straße vor dem Grundstück ist eine ruhige asphaltierte Anliegerstraße.

Nach telefonischer Auskunft des Bauamtes ist das angebotene Grundstück gemäß §34 BauGB (Nachbarschaft) zu bewerten. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Daher ist das Grundstück nach Art und Maß der Umgebungsbebauung bebaubar. Diese erfolgt größtenteils 1,5 geschossig.

Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 45 m, die Breite zur Straße ca. 18

Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Ansicht vorderen Garten und Straße

Übersicht

Objektnummer: 06481
Grundstück: 784 m2
Kaufpreis: € 320.000

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und niveauvollen Wohngegend in der Gemeinde Strausberg, ca. 20 km östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Die Anliegerstraße ist geprägt durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken. Der Straussee ist ca. in 5 min fußläufig zu erreichen und bietet einen besonderen Erholungswert.

Eine gute Infrastruktur ist hier ebenfalls gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Fußläufig erreichen Sie die Tramhaltestelle, die Sie auf kurzem Weg zum Bahnhof in Strausberg bringt, mit direkter Verbindung der S- und Regionalbahn in die Berliner City. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 1 und dem Berliner Autobahnring der A10.

Das Berliner Umland besticht generell mit ausgedehnten wald- und seenreichen Landschaften und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.

So befindet sich dieses Grundstück in einer sehr nachgefragten Wohnlage, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah.

Ausstattung

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleineres Steinhaus aus den 60iger Jahren. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, welche ca. 10 Jahre alt ist. Neben dem Haus ist ein Schuppen bzw. Gerätehaus vorhanden. Die Grundstücksflächen vor und hinter dem Haus sind überwiegend mit Rasen und kleineren Obstbäumen gestaltet.

Seitlich auf dem Grundstück befindet sich auch die Garage, die von der Straße her durch eine Toreinfahrt befahren werden kann.

Objektdetails

Objekttyp Baugrundstück
Grundstück 784 m2
Kaufpreis € 320.000
Provision/Courtage 3,57 %
Verfügbarkeit verfügbar sofort
Zustand Projektiert
Herr Thomas Grüger - Berliner Sparkasse Immobilien

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