Freie 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Blick auf die Havel

Direkt neben der Spandauer Altstadt befindet sich in einem fünfgeschossigem Mehrfamilienhaus diese tolle Dachgeschosswohnung, die ca. 1995 im Rahmen einer Aufstockung ausgebaut wurde.
Zwei Zimmer, eine offene Wohnküche, ein Abstellraum sowie ein großes Badezimmer verteilen sich auf ca. 80 m².

Das Highlight der Dachgeschosswohnung ist die sonnige Terrasse. mit ca. 11 m² und dem Blick auf die Havel können Sie hier Ihre Abendstunden ausklingen lassen. Die Küche ist mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet und direkt einsatzbereit. Durch die Größe der Küche können Sie hier ebenfalls am Esstisch zusammen sitzen oder Sie nutzen die offene Gestaltung zum Wohnzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest und zur Spree-Havelmündung ausgerichtet. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein Kellerraum.

Von der bisherigen Eigentümerin wurde zusätzlich eine Alarmanalage eingebaut. Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme.

Die Wohnung ist frei und kann nach Kauf sofort bezogen werden.

Das Wohngeld beträgt 240,00 EUR monatlich. Darin inbegriffen ist bereits die Instandhaltungsrücklage mit 88,78 EUR monatlich.
Küche

Übersicht

Objektnummer: 06542
Wohnfläche: 80 m2
Zimmer: 2,0
Kaufpreis: € 395.000

Lage

Die Wohnung liegt im Norden Berlins im Bezirk und sogleich Ortsteil Spandau in Stresow. Stresow liegt südlich der Spreemündung in die Havel gegenüber der Altstadt Spandau. Direkt von Ihrer Terrasse können Sie den Blick auf die Havel genießen.

Über die Charlottenbrücke erreichen Sie in unter 10 Minuten zu Fuß die Spandauer Altstadt und weitergehend die Zitadelle Spandau. In der schönen Altstadt und in den Spandau-Arcaden finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Grund- und Oberschulen sind in der näheren Umgebung und zum Teil ebenso fußläufig zu erreichen.

Der Bahnhof Spandau wird durch mehrere ICE-, IC- und Regionallinien der Deutschen Bahn sowie von der Linie S3 und S9 der Berliner S-Bahn bedient. Die Linien S3 und S9 erreichen Sie ebenfalls über den näher gelegenen S-Bahnhof Stresow. Eine Bushaltestelle der Linie 130 finden Sie ebenfalls wenige Meter von Ihrer Wohnung entfernt. Ferner halten auch am U-Bahnhof Rathaus Spandau die U7 als auch zahlreiche Buslinien (darunter M32, M36, M37 und M45) der BVG bzw. regionaler Busunternehmen aus dem Umland.

Durch mehrere Grünflächen entlang der Havel wie z.B. den Stresowpark fast direkt vor der Haustür und mehrerer Sportstätten sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

+ ca. 80 m² Wohnfläche
+ ca. 11 m² Terrasse
+ 2 Zimmer
+ Wannenbad mit Tageslicht
+ Einbauküche
+ Alarmanlage
+ Blick auf die Havel Zusätzliche Ausstattung: Nähe zur Havel und Spree

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 80 m2
Anzahl Etagen 5
Etage 4
Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Kaufpreis € 395.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 240,00
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Laminat
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad voll unterkellert
Heizung Etagenheizung (Öl)
Verfügbarkeit
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 67,70
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 01.10.2029
Frau Marzena Domanska - Berliner Sparkasse Immobilien

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