Sehr gepflegtes vermietetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück zur Kapitalanlage

Das hier zum Verkauf stehende vermietete Einfamilienhaus wurde 1912 auf einem großzügigen 1.146 m² großen Grundstück errichtet.

Nach Angaben der Eigentümerin besteht das Mietverhältnis bereits seit Jahrzehnten.

Das Einfamilienhaus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus erstreckt sich nach Angabe der Eigentümerin über ca. 139 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der Keller ist ausgebaut und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 90 m².

Wie man auch den ursprünglichen Grundrissen entnehmen kann befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige Diele, die Küche, der Zugang zum wunderschönen Wintergarten, sowie ein Speisezimmer und ein Herrenzimmer. Drei weitere Zimmer und das Bad befinden sich im Obergeschoss.

Die Mieterin bewohnt das Haus bereits seit 1974 und hat während ihrer bisherigen Nutzung auch selbst immer wieder im Innenbereich investiert.

Dabei ist insbesondere der großzügige Wintergarten hervorzuheben, der eine ganzjährige Nutzung mit Blick in den großzügigen Garten ermöglicht. An den Wintergarten schließt eine große Terrasse an, so dass man den großzügigen Garten mit Gartenhaus in den Sommermonaten auch draußen zur Erholung genießen kann.

Die Verkäuferseite ist auch Eigentümer des ebenfalls zum Verkauf stehenden benachbarten Mehrfamilienhauses. Die beiden Wohngebäude mit ihren jeweils exakt gleich großen Grundstücken sind auf einem gemeinsamen Grundbuchblatt eingetragen. Sofern ein Einzelverkauf der beiden Liegenschaften erfolgt, wäre somit zunächst noch eine Realteilung der Grundstücke erforderlich.

Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird spätestens bei Besichtigung vorliegen.