Bezugsfreie, schöne Zwei-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms

Das ca. im Jahr 1910 erbaute Gebäude liegt im attraktiven Charlottenburg, in einer Seitenstraße des Kurfürstendamms mit bester Anbindungen an die umliegende Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus des Wohnkomplexes und liegt im 3. OG. Auf den insgesamt ca. 56,09 m² Wohnfläche und zwei Räumen haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um den Traum vom gemütlichen und zentralen Wohnen wahr werden zu lassen. Der klassische Altbau-Charme begrüßt Sie bereits im Eingangsbereich des Gebäudes und zieht sich bis hinein in die Wohnung. Die Immobilie verfügt über eine Gasetagenheizung.
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Badezimmer

Übersicht

Objektnummer: 06603
Wohnfläche: 56 m2
Zimmer: 2,0
Kaufpreis: € 419.000

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Halensee, es ist der kleinste Ortsteil des Bezirkes Charlottenburg-Wilmersdorf und gehört zu den begehrten Wohnvierteln im Berliner Südwesten.

Neben dem nahegelegenen Grunewald und dem Namen gebenden Halensee, welche nur ca. 1,4 Kilometer entfernt ist, befindet sich Berlins begehrte Flaniermeile, der Kurfürstendamm, ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hier lässt es sich nach Herzenslust shoppen!

Der Bezirk verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie medizinische Versorgung, kleine und größere Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschulen, mehrere Kindertagesstätten, Kinos, Bars, Clubs und vieles mehr.

Sie erreichen den U-Bahnhof Adenauer Platz fußläufig innerhalb von ca. 9 Minuten. Darüber hinaus kommen Sie in nur ca. 10 Minuten an den S-Bahnhof Charlottenburg, von dort sind es nur zwei Haltestellen bis zum Zoologischen Garten.

Ausstattung

Die teilmöblierte Wohnung bietet hochwertige Möbelstücke, welche inklusive der Einbauküche ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie bewirten. Die Wohnung hat zwei Zimmer, welche bisher als Schlaf- sowie Wohnzimmer genutzt wurden. Stauraum wird bei diesem Objekt groß geschrieben. Mit einer zusätzlichen Abstellkammer bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Das Badezimmer besticht mit einer smarten Raumlösung sowie einer eingebauten Dusche. Der ruhige Balkon ermöglicht Ihnen einen tollen Rückzugsort für entspannte Stunden. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Das Hausgeld beträgt ca. 135,00 Euro im Monat.

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 56 m2
Anzahl Etagen 6
Etage 3
Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Kaufpreis € 419.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 135,00
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Parkett
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Dusche voll unterkellert
Heizung (Gas)
Verfügbarkeit
Baujahr 1910
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) 117,00
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 09.04.2028
Frau Julia Kragiel - Berliner Sparkasse Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Julia Kragiel

Telefon +49 (0)30 86 98 47 79
Mobil +49 (0)152 25 12 68 51
E-Mail julia.kragiel@bsk-immobilien.de
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