Souterrain Büroräume im charmanten Altbauensemble mitten im Schöneberger Kiez!

Das um ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus besticht mit charmantem Altbaucharakter in toller Lage in Berlin Schöneberg. Die sich darin befindende Teileigentumseinheit liegt im Souterrain und bietet mit insgesamt ca. 127 m² ausreichend Platz für gewerbliche Tätigkeiten. Bislang wurde die Einheit hauptsächlich als Büro mit kleiner Werkbank von einem starken Technologiepartner aus Berlin genutzt.

Auf den ca. 127 m² finden Sie einen Eingangsbereich, drei große und helle Büroräume, eine Gemeinschaftsküche sowie zwei kleine Bäder. Zudem verbleibt ein Wertschutztresor in den Räumlichkeiten. Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Ölheizung.

Zusätzlich stehen Ihnen optional im Rahmen einer Nutzungsvereinbarung mit der WEG weitere ca. 68 m² zur Verfügung. Davon sind ca. 19,85 m² zur freien Nutzung als Abstell- oder Lagerraum verfügbar. Die weiteren ca. 49 m² könnten angemietet werden und beinhalten eine Garage sowie einen daran angrenzenden Raum. Bei Interesse kann dies in Absprache mit der WEG weiterhin genutzt werden.

Ab sofort stehen die Räumlichkeiten zur Eigennutzung oder zur Vermietung als solide Kapitalanlage zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt 426,00 EUR monatlich, darin enthalten ist u.a. bereits die Wärmeversorgung sowie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 181,00 EUR.
Büro

Übersicht

Objektnummer: 06622
Zimmer: 3,0
Kaufpreis: € 430.000

Lage

Das Objekt liegt im westlichen Zentrum Berlins im Bezirk und zugleich Ortsteil Schöneberg.

In Schöneberg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und verschiedenster Gastronomie - perfekt für die Mittagspause oder einen Ausflug nach Feierabend mit den Kollegen. Der Stadtteil verfügt neben den diversen Bars und Restaurants auch über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel befinden sich wenige U-Bahn-Stationen entfernt das KaDeWe und viele Geschäfte entlang der Tauentzienstraße und des Kurfürstendamms, die zum Shoppen nach der Arbeit einladen. So finden Sie hier natürlich auch viele potenzielle Kunden wie Arbeitnehmer umliegender Büros/Geschäfte oder direkt aus der Nachbarschaft.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und den U-Bahn-Stationen Bayerischer Platz und Rathaus Schöneberg in Fußreichweite gewährleistet. Innerhalb einer U-Bahnstation sind Sie, Ihre Arbeitnehmer und Ihre Kunden über den Innsbrucker Platz auch mit der S1 an Steglitz und Wannsee einerseits sowie Potsdamer Platz, Unter den Linden und Friedrichstrasse andererseits perfekt angebunden.

Ausstattung

+ Altbauensemble
+ helle Büroräume im Souterrain
+ ca. 127 m²
+ weitere Quadratmeter zur Nutzung möglich
+ Eingangsbereich
+ 3 Räume
+ Küche für gemeinsame Mittagspausen
+ 2 Bäder
+ Dusche
+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Zusätzliche Ausstattung: Duschbad und Gäste-WC vorhanden, Räumlichkeiten für Gemeinschaftsküche, weitere Lagerräume zur Nutzung möglich mit insgesamt ca. 68 m²

Objektdetails

Objekttyp
Anzahl Etagen 6
Zimmer 3,0
Kaufpreis € 430.000
Provision/Courtage 7,14 %
Hausgeld € 426,00
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Teppich
Ausstattung/Merkmale Einbauküche
Heizung Zentralheizung (Öl)
Verfügbarkeit
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 170,40
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 15.05.2028
Frau Marzena Domanska - Berliner Sparkasse Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Marzena Domanska

Telefon +49 (0)30 86 98 47 78
Mobil +49 (0) 172 28 94 849
E-Mail marzena.domanska@bsk-immobilien.de
Kontakt aufnehmen