Souterrain Büroräume im charmanten Altbauensemble mitten im Schöneberger Kiez!

Das um ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus besticht mit charmantem Altbaucharakter in toller Lage in Berlin Schöneberg. Die sich darin befindende Teileigentumseinheit liegt im Souterrain und bietet mit insgesamt ca. 127 m² ausreichend Platz für gewerbliche Tätigkeiten. Bislang wurde die Einheit hauptsächlich als Büro mit kleiner Werkbank von einem starken Technologiepartner aus Berlin genutzt.

Auf den ca. 127 m² finden Sie einen Eingangsbereich, drei große und helle Büroräume, eine Gemeinschaftsküche sowie zwei kleine Bäder. Zudem verbleibt ein Wertschutztresor in den Räumlichkeiten. Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Ölheizung.

Zusätzlich stehen Ihnen optional im Rahmen einer Nutzungsvereinbarung mit der WEG weitere ca. 68 m² zur Verfügung. Davon sind ca. 19,85 m² zur freien Nutzung als Abstell- oder Lagerraum verfügbar. Die weiteren ca. 49 m² könnten angemietet werden und beinhalten eine Garage sowie einen daran angrenzenden Raum. Bei Interesse kann dies in Absprache mit der WEG weiterhin genutzt werden.

Ab sofort stehen die Räumlichkeiten zur Eigennutzung oder zur Vermietung als solide Kapitalanlage zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt 426,00 EUR monatlich, darin enthalten ist u.a. bereits die Wärmeversorgung sowie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 181,00 EUR.