Bezugsfreie Altbauwohnung mit Charme in einer Seitenstraße des Kurfürstendamms

Das ca. im Jahr 1909 errichtete Gebäude besticht mit seiner infrastrukturell herausragenden Lage in Charlottenburg. Diese Wohnung bietet mit ihren ca. 102 m² Wohnfläche und drei Räumen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der klassische Altbau-Charme begrüßt Sie bereits im Eingangsbereich des Gebäudes und zieht sich bis hinein in die Wohnung. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.
Wohnbereich

Übersicht

Objektnummer: 06629
Wohnfläche: 102 m2
Zimmer: 3,0
Kaufpreis: € 839.000

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der City West im Ortsteil Charlottenburg nahe dem Adenauer Platz. Neben exklusiven Wohnadressen, wie den üppig durchgrünten Ortsteilen Grunewald und Schmargendorf, gilt insbesondere der stolze Stadtteil Charlottenburg als Synonym für gediegene Bürgerlichkeit. Der Bezirk hat eine funktionierende Mischung aus Alt- und Neu-Berlinern. Man shoppt gemeinsam in der beliebten Einkaufsstraße Kurfürstendamm, bummelt über die Märkte oder entdeckt exotische Waren in der Kantstraße.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und beliebte Restaurants. Eine staatliche Europaschule und Kindertagesstätten befinden sich ebenso in naher Umgebung.

Der Kurfürstendamm mit seinem lebhaften kulturellen Angebot ist fußläufig erreichbar. Hier können Sie vor Ihrem Theater- oder Kinobesuch nach Herzenslust einkaufen und sind kulinarisch auf höchstem Niveau versorgt. In ca. 11 Gehminuten können Sie auch die Wilmersdorfer Straße erreichen. Die Fußgängerzone ist ein sehr beliebter Ort für ausgedehnte Shoppingtouren.

Der S-Bahnhof Charlottenburg (ca. 450 Meter) mit diversen Bus-, Regional- und S-Bahnlinien garantieren eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die A100 ist in fünf Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Die hochwertige sowie perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie bewirten. Stauraum wird bei diesem Objekt groß geschrieben. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, welcher weitere praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet.

Das großzügige Badezimmer besticht mit einer hochwertigen Ausstattung inklusive einer Badewanne sowie einer Dusche. Bei den Fenstern des Objektes handelt es sich um klassische Holz-Kastenfenster, welche einen optischen Charme bieten. Der wunderschöne und zugleich hochwertige Parkettboden der Wohnung trägt ungemein zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei. Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen extravaganten Aufzug, den man sonst nur aus klassischen Filmen kennt. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 493,02 Euro.

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 102 m2
Anzahl Etagen 6
Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2
Kaufpreis € 839.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 493,00
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bodenbelag Parkett
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad seniorengerecht voll unterkellert
Heizung Zentralheizung (Gas)
Verfügbarkeit
Baujahr 1909
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 128,00
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 05.09.2027
Frau Julia Kragiel - Berliner Sparkasse Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Julia Kragiel

Telefon +49 (0)30 86 98 47 79
Mobil +49 (0)152 25 12 68 51
E-Mail julia.kragiel@bsk-immobilien.de
Kontakt aufnehmen