Bezugsfreie Altbauwohnung mit Charme in einer Seitenstraße des Kurfürstendamms

Übersicht
Objektnummer: | 06629 |
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Wohnfläche: | 102 m2 |
Zimmer: | 3,0 |
Kaufpreis: | € 839.000 |
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen der City West im Ortsteil Charlottenburg nahe dem Adenauer Platz. Neben exklusiven Wohnadressen, wie den üppig durchgrünten Ortsteilen Grunewald und Schmargendorf, gilt insbesondere der stolze Stadtteil Charlottenburg als Synonym für gediegene Bürgerlichkeit. Der Bezirk hat eine funktionierende Mischung aus Alt- und Neu-Berlinern. Man shoppt gemeinsam in der beliebten Einkaufsstraße Kurfürstendamm, bummelt über die Märkte oder entdeckt exotische Waren in der Kantstraße.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und beliebte Restaurants. Eine staatliche Europaschule und Kindertagesstätten befinden sich ebenso in naher Umgebung.
Der Kurfürstendamm mit seinem lebhaften kulturellen Angebot ist fußläufig erreichbar. Hier können Sie vor Ihrem Theater- oder Kinobesuch nach Herzenslust einkaufen und sind kulinarisch auf höchstem Niveau versorgt. In ca. 11 Gehminuten können Sie auch die Wilmersdorfer Straße erreichen. Die Fußgängerzone ist ein sehr beliebter Ort für ausgedehnte Shoppingtouren.
Der S-Bahnhof Charlottenburg (ca. 450 Meter) mit diversen Bus-, Regional- und S-Bahnlinien garantieren eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die A100 ist in fünf Autominuten erreichbar.
Ausstattung
Das großzügige Badezimmer besticht mit einer hochwertigen Ausstattung inklusive einer Badewanne sowie einer Dusche. Bei den Fenstern des Objektes handelt es sich um klassische Holz-Kastenfenster, welche einen optischen Charme bieten. Der wunderschöne und zugleich hochwertige Parkettboden der Wohnung trägt ungemein zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei. Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen extravaganten Aufzug, den man sonst nur aus klassischen Filmen kennt. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 493,02 Euro.
Objektdetails
Objekttyp | Etagenwohnung |
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Wohnfläche | 102 m2 |
Anzahl Etagen | 6 |
Zimmer | 3,0 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Kaufpreis | € 839.000 |
Provision/Courtage | 3,57 % |
Hausgeld | € 493,00 |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Bodenbelag | Parkett |
Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Tageslichtbad seniorengerecht voll unterkellert |
Heizung | Zentralheizung (Gas) |
Verfügbarkeit | |
Baujahr | 1909 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 128,00 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieausweis gültig bis | 05.09.2027 |

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Julia Kragiel
Telefon | +49 (0)30 86 98 47 79 |
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Mobil | +49 (0)152 25 12 68 51 |
julia.kragiel@bsk-immobilien.de |