Kapitalanleger gesucht! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Berlin Alt-Hohenschönhausen

Diese schöne vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt in ansprechender Umgebung im Berliner Ortsteil Alt-Hohenschönhausen. Durch die gute Infrastruktur in direkter näherer Umgebung und die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist eine dauerhaft gute Vermietbarkeit mit hoher Nachfrage gegeben. Dabei ist die Mieterstruktur niveauvoll und verlässlich.

Das gepflegte Wohnhaus ist Teil einer geräumigen Wohnanlage und wurde ca. 1994 erbaut. Von der Eigentümergemeinschaft ansprechend instandgehalten und wirtschaftlich vernünftig verwaltet, befindet sich die Wohnanlage in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.

Die Wohnung liegt sichtgeschützt im Erdgeschoss und umfasst einen eigenen Garten mit Terrasse. Darüber hinaus sind alle Fenster mit Außenjalousinen versehen. Für zusätzliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in der Küche und im Bad. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Gasheizung im Haus. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerabteil.

Das monatliche Hausgeld beträgt 279,63 € pro Monat und beinhaltet die Betriebskosten, die Instandhaltungsrücklage (65,25 € im Monat), die Verwaltungskosten (29,94 € im Monat) und die Vorauszahlung der Heiz- und Wasserkosten.

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01. März 1998. Die Mieteinahmen aus der Wohnung belaufen sich auf insgesamt 593,00 € im Monat (Nettokaltmiete 450,00 € + Betriebskostenvorauszahlung 143,00 €).
Wohnzimmer

Übersicht

Objektnummer: 06674
Wohnfläche: 65 m2
Zimmer: 2,0
Kaufpreis: € 250.000

Lage

Die Immobilie befindet sich in ansprechender Lage im Berliner Ortsteil Alt-Hohenschönhausen, südlich der Hansastraße. Eine niveauvolle Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhausbestand sowie einer gut frequentierten öffentlichen Anbindung und strukturierter Infrastruktur.

Fußläufig sind Bus und Tram zu erreichen, die Sie in die Berliner City und den angrenzenden Stadtbezirken sowie ins Berliner Umland bringen. Umliegend finden Sie Supermärkte, Einkaufscentren, Schulen, Kindergärten und Gewerbeeinrichtungen, die Ihnen das Wohnen angenehm machen.

Ausstattung

+ gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
+ Terrasse in Südausrichtung
+ 65,25 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnräume + Abstellkammer
+ seniorengerecht
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ Fußbodenheizung im Bad und der Küche
+ eigenes Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten
+ solides Mietverhältnis seit 1998

Objektdetails

Objekttyp EG-Wohnung
Wohnfläche 65 m2
Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Terrassen 1
Kaufpreis € 250.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 279,63
Bodenbelag Laminat
Heizung Fußbodenheizung (Gas)
Verfügbarkeit
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 150,00
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 14.05.2028
Herr Minh Duc Pham - Berliner Sparkasse Immobilien

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