Gelegenheit: 959 m² großes Grundstück mit kleinem ausbaufähigen Einfamilienhaus in Neuenhagen

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 959 m² großem Grundstück und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Neuenhagen bei Berlin.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich das Haus, der vordere Teil des Grundstücks ist großflächig überwiegend mit Rasen, einigen Sträuchern und Obstbäumen gestaltet. Das 1,5 stöckige Einfamilienhaus wurde 1938 in Massivbauweise errichtet und 1997 modernisiert. So wurden u.a. die Heizung, Heizkörper sowie Türen und Fenster erneuert.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Gastherme.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt, es ist teilmöbliert und kann in Absprache sofort übernommen werden.
Wirtschaftsraum

Übersicht

Objektnummer: 06681
Wohnfläche: 64 m2
Grundstück: 959 m2
Zimmer: 3,0
Kaufpreis: € 400.000

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und niveauvollen Wohngegend im südöstlichen Teil der Gemeinde Neuenhagen, ca. 6 km östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Die Anliegerstraße ist geprägt durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und schön angelegten Grundstücken.

Eine gute Infrastruktur ist hier gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. So gelangen Sie mit dem Bus in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Neuenhagen mit direkter Verbindung in die Berliner City. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Bundesstraße 1 und dem Berliner Autobahnring der A10.

Das Berliner Umland besticht generell mit ausgedehnten wald- und seenreichen Landschaften und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.

So befindet sich dieses Grundstück in einer sehr nachgefragten Wohnlage, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus besteht aus einem ca. 64 m² großem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 55 m² als Ausbaureserve. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, ein Windfang im Eingangsbereich, eine Veranda mit Sitzgelegenheit, ein Küchenraum mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne.

Von der Veranda und vom Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick in den schön gestalteten und großzügigen Garten. Seitlich vom Haus und mit einem separatem Eingang befindet sich ein geräumiger Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und die Gasheizung.

Die Garage befindet sich ebenfalls seitlich am Haus und ist über eine gepflasterte Zufahrt gut zu erreichen. Zusätzliche Ausstattung: ausbaubares Dachgeschoss, ursprüngliches Objektbaujahr 1938, Gartenhaus/Schuppen, Einbauküche

Objektdetails

Objekttyp Einfamilienhaus
Wohnfläche 64 m2
Grundstück 959 m2
Nutzfläche 55 m2
Anzahl Etagen 1
Zimmer 3,0
Anzahl Stellplätze 2 (Freiplatz)
Kaufpreis € 400.000
Provision/Courtage 3,57 %
Heizung Zentralheizung (Gas)
Verfügbarkeit verfügbar sofort
Baujahr 1938
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 176,90
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 05.04.2032
Herr Thomas Grüger - Berliner Sparkasse Immobilien

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