Luxuriös und einmalig ausgebautes Dachgeschoss - Wohnen auf 131 m² - 4 Zimmer - Am Treptower Park

Wir möchten Ihnen heute eine ganz besondere Dachgeschosswohnung direkt am Treptower Park vorstellen.

Sie betreten die Wohnung im 4. Obergeschoss über das edle Vorderhaus. Ein weiterer Zugang ist über den Keller möglich. Der Aufzug endet im 3. Obergeschoss, so dass Sie nur eine Etage zu Fuß gehen müssen.

Im offenen Eingangsbereich finden Sie das erste Zimmer sowie Gäste-WC auf der rechten Seite. Schon hier erstreckt sich das Highlight der Wohnung: etwa 50 m² Wohnfläche mit Atelierfenstern, offener Küche, Kamin, Sonnenterrasse und freigelegter Brandmauer lassen Sie den Atem anhalten! Die Raumhöhe beträgt hier bis zu 5,60 m. Dieser Umstand ließ den Einbau einer zweiten Etage zu. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf eine weitere Ebene, die mit gut 16 m² als Büro oder Chill-Out Bereich genutzt werden kann. Ein einzigartiger Blick über die Dächer Berlins lässt Sie einfach nur träumen.

Die Sonnenterrasse mit Südwest Ausrichtung und ihren knapp 17 m² Fläche ist ein weiteres Highlight der Wohnung.

Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie auf der linken Seite ein großes, helles und durchdachtes Badezimmer. Eine Badewanne mit Blick zur Dachterrasse und eine Dusche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Am Ende des Ganges erwartet Sie links ein kleines Ankleidezimmer mit Einbauschränken und das letzte der 4 Zimmer. Diesen Raum können Sie wunderbar als Schlafzimmer nutzen.

Die Einzigartigkeit dieser traumhaften Wohnung, der großzügige Grundriss und die Liebe zum Detail wird Sie überzeugen.
Gäste-WC mit Urinal

Übersicht

Objektnummer: 06700
Wohnfläche: 131 m2
Zimmer: 4,0
Kaufpreis: € 949.000

Lage

Die Immobilie befindet sich im nordwestlichen Teil des Bezirks Treptow-Köpenick im Ortsteil Alt-Treptow (ca. 13.167 Einwohner). Alt-Treptow gehört flächenmäßig zu den kleinsten Berliner Ortsteilen. Ein gutes Drittel davon entfällt auf den Treptower Park.

Eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln sind hier gegeben. Fußläufig erreichen Sie innerhalb von zwei Minuten die nächste Bushaltestelle (Buslinien 165,166, 265, N60 und N65). Der S-Bahnhof Plänterwald ist ca. 950 Meter von der Immobilie entfernt, auch der S-Bhf. Treptower Park befindet sich in gut 1 km Entfernung (Ringbahn-Anschluss). Durch die gute Verbindung zur Stadtautobahn sind Sie mit dem Auto schnell in der Innenstadt, den anderen Berliner Bezirken oder dem Berliner Autobahnring.

Den Flughafen BER erreichen Sie mit dem Auto in gut 20 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in 36 Minuten dort.

In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Schulen, Kitas, und Restaurants. Auch das Park Center Treptow und ein großes Kino befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Der Treptower Park, welcher sich direkt gegenüber der Immobilie befindet, ist ein bekanntes Naherholungsziel und hat gleich mehrere Sehenswürdigkeiten zu bieten. Hier können Sie nicht nur Joggen, Radfahren oder einen Spaziergang an der Spree unternehmen - auch ein Biergarten lädt zum geselligen Feierabendbier ein.

Ausstattung

- kernsaniertes Dachgeschoss in 2007
- Maisonette Etage
- 5,60 m hohe Decken
- Kaminofen
- Gäste-WC mit Urinal
- einmaliges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Granitfliesen
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken
- Atelierfenster
- Velux-Fenster mit Verdunklung im Schlaf- und Ankleidezimmer
- Einbauküche mit Granitfliesen
- separater Waschmaschinenschrank in der Küche
- Sonnenterrasse
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- freigelegtes Mauerwerk an der Brandschutzwand
- Echtholzparkett

Objektdetails

Objekttyp Maisonette
Wohnfläche 131 m2
Etage 4
Zimmer 4,0
Anzahl Terrassen 1
Kaufpreis € 949.000
Provision/Courtage 3,57 %
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad Gäste-WC Kamin seniorengerecht voll unterkellert
Baujahr 1912
Zustand Modernisiert
Energieausweis-Version nicht nötig (z.B. Denkmalschutz)
Herr Mathias Luther - Berliner Sparkasse Immobilien

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