Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Westend mit großem Potenzial

Das ca. im Jahr 1973 erbaute Gebäude besticht mit seiner infrastrukturell herausragenden Lage in Westend.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 42,8 m² überzeugt dieses 1-Zimmer-Apartment auf ganzer Linie. Die Wohnung liegt in einem 3-5-geschossigen Gebäudekomplex und ist über einen Laubeneingang zu erreichen.
Bad

Übersicht

Objektnummer: 06727
Wohnfläche: 43 m2
Zimmer: 1,0
Kaufpreis: € 219.000

Lage

Westend, eine der beliebtesten und besten Wohnlagen Berlins, gehört zum City-Bezirk Charlottenburg. Die unmittelbare Nähe zur westlichen Innenstadt mit Messegelände am ICC und Kurfürstendamm, dazu die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten von Grunewald und Havelseen, tragen zur außergewöhnlichen Attraktivität dieser Lage bei. Genießen Sie die Nähe der beliebten Einkaufsstraße zwischen dem Theodor-Heuss-Platz und dem Steubenplatz in der Reichsstraße.

In fußläufiger Entfernung befindet sich der U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz. Des Weiteren besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr über die nahegelegenen Bushaltestellen an der Heerstraße mit direkter Verbindung in die City West.

Innerhalb von einem Kilometer befinden sich mehrere Ärzte, Grund- und Oberschulen sowie Kindertagesstätten. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig rund um den Theodor-Heuss-Platz vor. Das Gelände des Berliner Olympiastadions befindet sich ca. 3,2 Kilometer von der Immobilie entfernt.

Ausstattung

Ein Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Einbauküche. Die Schränke als auch Elektrogeräte werden beim Kauf an die neuen Besitzer übergeben. Stauraum wird bei diesem Objekt groß geschrieben, zu der Wohnung gehört ein eigener Abstellraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet.

Das Badezimmer besticht mit smarten Raumlösungen. Wunderschön schließt sich die Loggia an die Immobilie an. Sie lädt mit ihrem idyllischen Ausblick ins Grüne zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Die Wohnung ist hauptsächlich mit Teppichboden verlegt.

Um den Alltag der Bewohner des Objekts besonders einfach zu gestalten, verfügt die Immobilie über einen Aufzug. Die Wohnung wurde seit einigen Jahren nicht bewohnt und ist daher in einem gepflegten, aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Hausgeld beträgt ca. 187,98 EUR/Monat. Zusätzliche Ausstattung: , barrierefrei

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 43 m2
Anzahl Etagen 5
Etage 1
Zimmer 1,0
Anzahl Loggia 1
Kaufpreis € 219.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 187,98
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Teppich
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Dusche Fahrstuhl seniorengerecht voll unterkellert
Heizung (Gas)
Verfügbarkeit
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 215,00
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 26.06.2025
Frau Julia Kragiel - Berliner Sparkasse Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Julia Kragiel

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