Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Charlottenburger Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem ca. im Jahr 1957 erbauten Gebäude in Charlottenburg, welches dank regelmäßiger Erneuerungsmaßnahmen mit einem gepflegten Allgemeinzustand überzeugt. Die 4 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 72 m². So bietet Ihnen diese Traumwohnung ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei über den Personenaufzug zu erreichen. Die Immobilie verfügt zudem über eine Gasheizung. Im Hinterhof des Gebäudes befinden sich Stellplätze, welche zum Gemeinschaftseigentum gehören und auf Anfrage angemietet werden können.
Balkon

Übersicht

Objektnummer: 06739
Wohnfläche: 72 m2
Zimmer: 4,0
Kaufpreis: € 535.000

Lage

Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg in einer klassischen West-Berliner-Lage. Die U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße mit der Linie U7 und die S-Bahn-Station Charlottenburg mit weiteren zahlreichen Linien sind fußläufig innerhalb von ca. 7 Minuten zu erreichen. Der S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten mit diversen Buslinien und Regionalbahnanbindung ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. In acht Autominuten erreichen Sie den zentralen Omnibusbahnhof mit den Autobahnen A100 und A115, die Sie unmittelbar zu allen relevanten Punkten innerhalb und außerhalb Berlins bringen.

Die beliebte Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße mit ihren zahlreichen Geschäften, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Restaurants ist in fußläufiger Nähe. Auch der Kurfürstendamm mit zahlreichen Geschäften, Theatern, Kinos und dem KaDeWe, welcher ca. 1,2 Kilometer entfernt ist, bietet alles, was das Großstadtherz begehrt.

Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Ca. 800 Meter entfernt erreichen Sie eine kleine grüne Oase mitten in der City-West. Der Savignyplatz bietet mit seinen vielen Baumkronen, Stauden und Sträuchern jede Menge Ruhe und Erholung. Gleichzeitig können Sie hier auch die Nähe von unzähligen Restaurants und Bars genießen.

Am Wochenende lädt der Schlosspark Charlottenburg mit seiner weitläufigen Parkanlage zum Entspannen und Flanieren ein. Im Sommer wie auch im Winter locken hier viele Events. Vom Duckstein Festival bis zu einem der schönsten Weihnachtsmärkte Berlins, direkt vor dem ausgeleuchtetem Schloss Charlottenburg.

Ausstattung

Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht es Ihnen von Beginn an die Wohnung umfänglich zu nutzen. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationen und Wartezeiten erspart. Sie betreten die Wohnung im 4. Obergeschoss über einen Personenaufzug bzw. das Treppenhaus. Aus dem Flur gehen alle Räume der Wohnung ab. Der Balkon ist von dem größten Zimmer der Wohnung zu betreten.

Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Wanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Die Wohnung bietet Ihnen zusätzlich vom Balkon aus einen traumhaften Ausblick auf die Trinitatiskirche des Karl-August-Platzes. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. Die Böden des Objekts wurden hauptsächlich mit Laminat ausgestattet. Sowohl die Abstellfläche in der Wohnung als auch der großzügige Keller bieten Ihnen ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 254,- Euro. Zusätzliche Ausstattung: , barrierefrei

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 72 m2
Anzahl Etagen 7
Etage 4
Zimmer 4,0
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Kaufpreis € 535.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 254,00
Bodenbelag Laminat
Heizung (Gas)
Verfügbarkeit
Baujahr 1957
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 103,60
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 20.08.2029
Frau Julia Kragiel - Berliner Sparkasse Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Julia Kragiel

Telefon +49 (0)30 86 98 47 79
Mobil +49 (0)152 25 12 68 51
E-Mail julia.kragiel@bsk-immobilien.de
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