Freistehendes Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung in Pankow

Das im Jahr 1976 erbaute Geschäftshaus begeistert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf großem Raum.

Das ca. 1.259 m² große Grundstück ist mit einem zwei geschossigen Geschäftshaus bebaut. Die insgesamt 338 m² im Erd- und Obergeschoss wurden bis vor kurzem gewerblich genutzt. Aktuell stehen die Räumlichkeiten zur freien Verfügung und können selbst genutzt oder vermietet werden. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zusätzliche ca. 128,39 m² Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung.

Die Geschosse sind zusätzlich jeweils separat von außen begehbar und können unabhängig voneinander genutzt werden.

Im Jahr 2002 wurde ein Anbau mit ca. 47 m² Fläche zur gewerblichen Nutzung errichtet. Darin entstand eine Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 15 m² sowie im Obergeschoss mit 42 m². Auf dem Grundstück ist zudem eine Garage mit E-Ladesäulenanschluss.

Bislang wurde das Haus durch eine Pflegeeinrichtung genutzt, daher sind die Gewerbe- und Waschräume im Erdgeschoss barrierefrei und behindertengerecht ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Laminat und Teppich ausgestattet und in einem guten Zustand.
Die Heizanlage wurde im Jahr 2001 erneuert, es handelt sich um eine Gas-Zentralheizung.

Laut telefonischer Auskunft des Bauamtes Pankow ist eine Nutzungsänderung, beispielsweise in Wohnen durch ein vereinfachtes Genehmigungsverfahren einzuholen. Die Immobilie ist somit ideal für eine Mischnutzung zwischen privaten und gewerblichen Zwecken geeignet.
Sonnenterrasse

Übersicht

Objektnummer: 06771
Grundstück: 1.259 m2
Zimmer: 11,0
Kaufpreis: € 1.690.000

Lage

Das Objekt befindet sich im Norden von Berlin im Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow. Dieses Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und Mehrfamilienhäusern.

Vom Mehrfamliienhaus sind Sie perfekt angebunden, denn die Tram-Haltestelle (M1) befindet sich fußläufig ca. 2 Minuten entfernt. Mit der M1 gelangen Sie sowie Ihre Mieter in kürzester Zeit in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr sind in der Umgebung zu finden. So finden Ihre gewerblichen Mieter auch potentielle Kundschaft im direkten Umfeld.

Der nahe gelegene Park Zingerwiesen und der Volkspark Schönholzer Heide bieten Möglichkeiten für Sport, Erholung oder einfach für einen Spaziergang im Grünen als Ausgleich zum Alltag oder für die Mittagspause der Angestellten.

Ausstattung

+ 338 m² Gewerbefläche
+ 1.259 m² Grundstück
+ 11 Räume
+ barrierefreie Bäder
+ Terrasse im Erdgeschoss mit ca. 15 m²
+ Terrasse im Obergeschoss mit ca. 42 m²
+ Garage mit E-Ladesäule Zusätzliche Ausstattung: Etagen separat von außen begehbar, zwei Sonnenterrassen, barrierefrei

Objektdetails

Objekttyp Bürohaus
Grundstück 1.259 m2
Nutzfläche 128 m2
Anzahl Etagen 2
Zimmer 11,0
Anzahl Badezimmer 5
Anzahl Stellplätze 1 (Garage)
Kaufpreis € 1.690.000
Provision/Courtage 7,14 %
Ausstattungs-Kategorie Standard
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Fahrstuhl Gartennutzung
Heizung Zentralheizung
Verfügbarkeit
Baujahr 1976
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Erdgas schwer
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) 202,10
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 27.12.2030
Frau Marzena Domanska - Berliner Sparkasse Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Marzena Domanska

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