**BEZUGSFREI!** 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in nachgefragter Lage von Berlin-Marzahn

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ansprechenden Umgebung in einer geräumigen und begrünten Wohnanlage im Berliner Stadtbezirk Marzahn, unmittelbar angrenzend an den Bezirk Biesdorf.

Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1978 erbaut und Mitte der 90iger Jahre umfangreich modernisiert und saniert. Von der Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung ansprechend instandgehalten und wirtschaftlich vernünftig verwaltet, befindet sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand.

Die Wohnung liegt ruhig und hell mit einer schönen Aussicht von der Loggia im 2. OG des Hauses (4 Stockwerke + Hochparterre). Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels kostengünstiger Fernwärme. Für zusätzlichen Stauraum und Unterstellmöglichkeiten ist ein Keller vorhanden. Ein weitläufig begrünter Innenhofbereich mit einem Kinderspielplatz bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 213,00 € pro Monat und beinhaltet die Betriebskosten, die Instandhaltungsrücklage (39,00 €) und die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser.

Die Wohnung ist frei und nach Übergabe sofort beziehbar.
Schlafzimmer

Übersicht

Objektnummer: 06795
Wohnfläche: 69 m2
Zimmer: 3,0
Kaufpreis: € 230.000

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Berliner Bezirk Marzahn, südlich der Allee der Kosmonauten und nahe dem Heinz-Graffunder-Park an der Ortsgrenze zu Berlin-Biesdorf.

Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und öffentlicher Verkehrsanbindung ist hier gegeben. Mit dem Bus, der Tram oder der S-Bahn erreichen Sie in kurzer Zeit die Berliner Stadtbezirke oder das Umland. Durch die nahe gelegene Bundesstraße B1 haben Sie auch mit dem Auto eine gute Anbindung in die Berliner City oder dem Berliner Autobahnring.

Parks und Grünanlagen wie der Schlosspark Biesdorf und die Parkanlage „Gärten der Welt“ bieten abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

+ helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
+ ca. 69 m² Wohnfläche
+ schöne große südlich ausgerichtete Loggia
+ große Fenster und angenehme Deckenhöhe
+ praktischer Grundriss
+ gepflegte Einbauküche
+ innenliegendes Bad mit Badewanne
+ eigenes Kellerabteil
+ begrünter gepflegter Innenhofbereich
+ sofort bezugsfrei

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 69 m2
Anzahl Etagen 5
Etage 2
Zimmer 3,0
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Loggia 1
Kaufpreis € 230.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 213,00
Bodenbelag Teppich
Heizung Zentralheizung (Fernwärme)
Verfügbarkeit
Baujahr 1978
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Fernwärme, KWK fossil
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 91,00
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 16.04.2028
Herr Minh Duc Pham - Berliner Sparkasse Immobilien

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