Eckgrundstück mit 405 m² in Top Lage von Neu-Venedig - voll erschlossen

Hier haben Sie die Möglichkeit ein schönes 405 m² großes Eckgrundstück im wunderschönen Wohngebiet von Rahnsdorf in Neu-Venedig zu erwerben. Es gibt zwei Zufahrtsmöglichkeiten zum Grundstück. Noch stehen ein Geräteschuppen und ein alter Bungalow auf dem Gelände, diese müssen vom zukünftigen Bauherren abgerissen werden.

An der ruhigen Straße liegen alle Medien an. Die Abwasserversorgung auf dem Grundstück ist gewährleistet.

Derzeit sind noch Eintragungen in Abt. II im Grundbuch vermerkt, die zum Erwerb allerdings lastenfrei übergeben werden.

Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Übersicht

Objektnummer: 06832
Grundstück: 405 m2
Kaufpreis: € 349.000

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage unweit von der Müggelspree im wunderschönen Rahnsdorf in Neu-Venedig, das sich zwischen dem Berliner Stadtforst und dem Müggelsee erstreckt.

Der Ortsteil besitzt eine gewachsene Einfamilienhausstruktur, verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, hat Kitas, eine Grundschule und Gaststätten, die sich alle in näherer Umgebung befinden.

Rahnsdorf ist ein Standort, für den sich Naturliebhaber entscheiden. Die Straßenanbindung in die Berliner City, ist über eine Buslinie zum S-Bahnhof Wilhelmshagen gegeben. Die Lage ist natürlich auch für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und Fahrradfahren ideal. Die Müggelspree lädt zum Boot fahren sowie Schwimmen an heißen Tagen ein.

Ausstattung

Die Straßenfronten betragen zum einen ca. 28 m und zum anderen ca. 13 m. Da das Grundstück trapezförmig geschnitten ist, ist die hintere Grundstücksstrecke ca. 17 m lang.

Eine unverbindliche Voranfrage beim Bauamt in Köpenick ergab folgendes:
- es liegt kein B-Plan vor
- Bebauung muss in die Umgebung passen; §34 BauGB Nachbarschaftsbebauung
- 1,5 geschossiges Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 90 m² ist möglich
- Pfahlgründung aufgrund der Wassernähe wird empfohlen Zusätzliche Ausstattung: , Eckgrundstück

Objektdetails

Objekttyp Baugrundstück
Grundstück 405 m2
Kaufpreis € 349.000
Provision/Courtage 7,14 %
Verfügbarkeit
Zustand Gepflegt
Herr Mathias Luther - Berliner Sparkasse Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Mathias Luther

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