Bungalow mit 302 m² Grundstück im Norden Berlins in Blankenfelde!

Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde ca. 1970 in Massivbauweise auf einem ca. 302 m² großen Eckgrundstück erbaut. Straßenseitig angrenzend befindet sich ein ca. 83 m² großes Pachtland, das beim Erwerb zusätzlich gepachtet werden kann.

Das Haus befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Es gibt außerdem einige Anbauten und Überdachungen aus Holz auf dem Grundstück.

Das Wohngebäude hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und ist unterteilt in zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen kleinen Eingangsbereich. Größere Modernisierungen gab es bisher nicht, daher besteht starker Sanierungsbedarf am Haus.

Dieses Objekt bietet viel Spielraum für die Verwirklichung Ihres neuen, gemütlichen Zuhauses.

Das Grundstück ist voll erschlossen und umzäunt. Beheizt wird das Haus durch eine Gasbrennwerttherme, die 2019 erneuert wurde.

Zur Bebauung ergab eine unverbindliche Anfrage beim Stadtplanungsamt Blankenfelde folgendes:

- es gilt §34 BauGB
- ein Abriss und Neubau gestaltet sich eher schwierig
- das Gebiet unterliegt der Erhaltungssatzung der dortigen Dorfstruktur
- vorwiegend Satteldächer mit 1 bis 1,5 Geschossen
- die untere Denkmalschutzbehörde muss bei allen Vorhaben mit einbezogen werden
- für den äußeren Baukörper gibt es Vorschriften bezüglich des Denkmalschutzes
- bei einem Neubau müssten die Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken im Süden und Osten eingehalten werden, die derzeit nicht vorhanden sind
- eine straßenseitige Grenzbebauung wäre wieder denkbar (einseitig grenzständig zulässig)
- generell entscheidet über jedes Bauvorhaben neben dem Bauamt auch die untere Denkmalpflege
Badezimmer

Übersicht

Objektnummer: 06842
Wohnfläche: 64 m2
Grundstück: 302 m2
Zimmer: 2,0
Kaufpreis: € 295.000

Lage

Dieses Haus befindet sich im Norden Berlins im Stadtteil Pankow-Blankenfelde. Die sehr ruhige und grüne Lage spiegelt die entspannte Wohnatmosphäre des Viertels wider.

Eine Kindertagesstätte, Grundschule und eine private Schule sowie verschiedene Reitvereine befinden sich im nahen Umfeld. Innerhalb von wenigen Autominuten gelangen Sie zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten.

Größtenteils ist die Umgebung eher dörflich geprägt, aber gut über die Bundesstraße 96a angebunden. Die nächste Haltestelle Blankenfelde Kirche liegt fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernt. Von hier gelangen Sie mit der Buslinie 107 zügig zu weiteren Bus- und Tramlinien, die Sie in die Innenstadt bringen.

Das nah gelegene Ausflugsgebiet Arkenberge sowie der Botanische Volkspark Blankenfelde-Pankow laden zu jeder Jahreszeit zum Spazieren gehen, Ausritt, Sport treiben oder einfach zum Erholen ein. Lassen Sie die idyllischen Natureindrücke auf sich wirken und entkommen Sie dem Alltagsstress.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ca. 83 m² großes angrenzendes Pachtland verfügbar
- Gartenhaus/Schuppen
- Eckgrundstück - ca. 64 m² Wohnfläche
- Sanierungsbedarf
- ca. 302 m² Eckgrundstück
- zusätzlich ca. 83 m² angrenzendes Pachtland verfügbar

Objektdetails

Objekttyp Bungalow
Wohnfläche 64 m2
Grundstück 302 m2
Anzahl Etagen 1
Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Kaufpreis € 295.000
Provision/Courtage 3,57 %
Ausstattungs-Kategorie Standard
Ausstattung/Merkmale Tageslichtbad Gartennutzung
Heizung Zentralheizung (Gas)
Verfügbarkeit verfügbar sofort
Baujahr 1970
Zustand Sanierungsbedürftig
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 169,90
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 29.06.2032
Frau Carolin Klaue - Berliner Sparkasse Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Carolin Klaue

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