Bezugsfreie Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Berlin-Zehlendorf
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich neben dem Gäste-WC und der Küche zwei weitere Zimmer, die ideal als Wohn- und Esszimmer genutzt werden können. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zutritt zur Terrasse und von hier aus zum gepflegten Garten.
Folgt man der geschwungenen Holztreppe in das Obergeschoss, so findet man hier drei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Eine Etage höher bietet die Immobilie mit dem bislang nicht ausgebauten Dachgeschoss enormes Potential. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen und weiteren Wohnraum entstehen lassen.
Zusätzlich bietet auch die Unterkellerung des Hauses großzügige Flächen, die vielfältig genutzt werden können.
Insgesamt befindet sich das Haus aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, es bietet jedoch enormes Potential und Platz für die ganze Familie.

Übersicht
Objektnummer: | 06861 |
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Grundstück: | 467 m2 |
Wohnfläche: | 118 m2 |
Nutzfläche | 80 m2 |
Zimmer: | 5,0 |
Kaufpreis: | € 1.298.000 |
Lage
Das Objekt liegt im Bezirk und zugleich Ortsteil Zehlendorf im Süden Berlins.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung vielfältig vorhanden. Ebenso befinden sich Ärzte, eine Apotheke sowie Schulen und Kitas in näherer Umgebung.
Der S-Bahnhof Sundgauerstr. sowie die Buslinien M48, X11 und 101 sind füßläufig innerhalb von ca. 7 Minuten zu erreichen. Durch die S-Bahnlinie 1 gelangen Sie in direkter Verbindung in die beliebte Shoppingmeile Schloßstraße und in ca. 21 Minuten zum Potsdamer Platz. Über die B1 und die Clayallee erreichen Sie bequem die Berliner Innenstadt sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.
Der Stadtteil zeichnet sich durch vielfältige Wald- und Gewässerflächen aus und verfügt damit über exzellente Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- Gartenhaus/Schuppen
+ 5 Zimmer verteilt auf ca. 117,89 m²
+ zusätzlich ca. 80,01 m² Nutzfläche im Keller und Dachgeschoss
+ vollständig unterkellert
+ gepflegter und grüner Garten
+ ruhige und familienfreundliche Wohnlage
+ Dielenböden in den Wohnräumen
+ zusätzliches Potential im Dachgeschoss
Objektdetails
Objekttyp | Doppelhaushälfte |
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Grundstück | 467 m2 |
Wohnfläche | 118 m2 |
Nutzfläche | 80 m2 |
Anzahl Etagen | 2 |
Zimmer | 5,0 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Anzahl Stellplätze | 2 (Freiplatz) |
Kaufpreis | € 1.298.000 |
Provision/Courtage | 3,57 % |
Bodenbelag | Dielen |
Heizung | Zentralheizung (Gas) |
Baujahr | 1938 |
Zustand | Sanierungsbedürftig |
Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) | 231,90 |
Energieeffizienzklasse | G |
Energieausweis gültig bis | 28.07.2032 |

Herr René Blauert
Telefon | +49 (0)30 86 98 47 68 |
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Mobil | +49 (0)172 56 72 105 |
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