Doppelhaushälfte mit familiärem Charakter in Berlin-Staaken

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1936 erbaut und befindet sich auf einem ca. 604 m² großen Grundstück. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 99 m² verteilen sich insgesamt 4 Wohnräume. Somit bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Haus wurde laufend instand gehalten und gepflegt und verfügt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Das Dach wurde 1997 neu gedeckt und 1998 wurden neue Kunststofffenster mit Aufsatzrollläden eingebaut. Weiterhin wurde das Haus 1998 gedämmt und die Fassade erneuert.

Die vorhandene Einbauküche ist komplett ausgestattet und verbleibt selbstverständlich im Haus bei Übergabe an den neuen Eigentümer.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet so ausreichend Platz und Staumöglichkeiten. Ein bisher unbeheiztes Nebengelass bietet Ihnen zusätzliches Potenzial.

Der schöne Garten und die Terrasse an der vorhandenen Garage laden zum Entspannen und Verweilen an lauschigen Sommerabenden ein.
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Zimmer im OG

Übersicht

Objektnummer: 06865
Wohnfläche: 99 m2
Grundstück: 604 m2
Zimmer: 4,0
Kaufpreis: € 499.000

Lage

Das Objekt liegt in Berlin-Spandau im Ortsteil Staaken. Das Wohnumfeld ist von viel Grün geprägt. 

Die Altstadt Spandau mit Fern-, Regional-, S- und U-Bahn ist ca. 5 km entfernt. In der Altstadt finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie diverse Restaurants. Darüber hinaus sind zusätzlich in der direkten Nachbarschaft Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieeinrichtungen vorhanden.

In einem Umkreis von 2 km gelangen Sie ebenfalls zu mehreren Grund- und Oberschulen. Durch die Regionalbahn (Bahnhof Staaken) und die Buslinien M32 / 237 besteht eine bequeme Anbindung an die Altstadt Spandau und das Zentrum von Berlin.

Durch den in der Nähe befindlichen Spandauer Forst und die Havel sowie mehrere Sportvereine sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

- Baujahr ca. 1936
- Wohnfläche ca. 99 m²
- Grundstücksfläche ca. 604 m²
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- ein Bad
- Gaszentralheizung (Gas-Brennwerttherme neu in 2014)
- vollunterkellert
- Südausrichtung Zusätzliche Ausstattung: , Gartenhaus/Schuppen, Einbauküche

Objektdetails

Objekttyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche 99 m2
Grundstück 604 m2
Nutzfläche 45 m2
Zimmer 4,0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Loggia 1
Kaufpreis € 499.000
Provision/Courtage 3,57 %
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Dielen
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad Gartennutzung voll unterkellert
Heizung Zentralheizung (Gas)
Verfügbarkeit
Baujahr 1936
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 98,00
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 09.05.2032
Frau Daniela Frevert - Berliner Sparkasse Immobilien

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Frau Daniela Frevert

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