Gelegenheit: 2-Zimmerappartement in Alt-Friedrichsfelde mit Blick über Berlin und den Tierpark

Die Wohnung liegt in der 11. Etage eines Mehrfamilienhauses mit einem herrlichen Blick über Berlin und die Umgebung.

Das Wohnhaus wurde 1997 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Eigentum wird von der Gemeinschaft und der Hausverwaltung gut instandgehalten und wirtschaftlich vernünftig verwaltet.

Die Heizungs-und Warmwasserversorgung erfolgt mittels kostengünstiger Nah- und Fernwärme.

Das monatliche Hausgeld beträgt 152,32 € und beinhaltet die Betriebskosten, die Instandhaltungsrücklage und die Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser. Die Wohnung ist sofort beziehbar, kann eigengenutzt werden und ist auch zur Vermietung gut geeignet. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Der Kaufpreis für diese ansprechende Wohnung beträgt 260.000 €.
Blick auf den Tierpark

Übersicht

Objektnummer: 06867
Wohnfläche: 63 m2
Zimmer: 2,0
Kaufpreis: € 270.000

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr angenehmen und nachgefragten Wohnlage in Berlin-Friedrichsfelde, einem Ortsteil im Berliner Bezirk Lichtenberg.

Die ansprechende Umgebung zeichnet sich durch eine lückenlose Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.

Mit dem Auto, Bus oder Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der Berliner City oder den angrenzenden Stadtbezirken Friedrichshain und Treptow-Köpenick. 

In der Nähe der Wohnung bieten sich viele schöne Parks und Grünflächen zur Erholung an und laden zu einem Spaziergang durch den naheliegenden Schlosspark Friedrichsfelde und den Tierpark Berlin ein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Ausstattung

Diese ansprechende Wohnung mit ca. 63 m² und zwei Zimmern, einem praktischen Flurbereich mit Einbauschrank, einem innenliegenden hell gefliesten Badezimmer mit geräumiger Dusche sowie einer viel Platz bietenden Küche ohne Einbauten hat einen besonderen Charme und einen praktischen Grundriss. Durch helle und freundlich wirkende Wohnräume mit breiter Fensterfront (Kunststoffisolierglasfenster) und einer angenehmen Deckenhöhe ist ein guter Wohnkomfort vorhanden.

Der geräumige Süd-West Balkon ist von der Küche aus zu betreten und bietet viel Platz zum Entspannen. Sowohl vom Balkon als auch von den Zimmern aus hat man einen herrlichen Blick über Berlin und den nahe gelegenen Tierpark.

Als zusätzlicher Stauraum ist ein Keller vorhanden.

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 63 m2
Anzahl Etagen 13
Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Kaufpreis € 270.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 152,32
Heizung Zentralheizung (Fernwärme)
Verfügbarkeit verfügbar sofort
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 67,00
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 27.11.2028
Herr Thomas Grüger - Berliner Sparkasse Immobilien

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