Barrierefreie Wohnung mit Terrasse in beliebter Lage unweit des Mexikoplatzes
Sie betreten die Wohnung in einem zentralen Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt. So befindet sich rechts von der Eingangstür, eine praktische Abstellkammer und direkt angrenzend die großzügige Küche. Diese ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Frühstückstisch.
Das größte Zimmer der Wohnung ist das Wohnzimmer, das über bodentiefe Fenster mit Licht durchflutet wird. Zusätzlich gelangt man über das Wohnzimmer auf die Terrasse, die gerade im Sommer wie ein zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Das Schlafzimmer bietet neben ausreichender Stellfläche auch Platz für einen großen Schrank sowie ein Doppelbett. Hier können Sie bequem mit offenem Fenster schlafen und die Ruhe genießen. Abgerundet wird der Grundriss der Wohnung mit einem Wannenbad, das zeitlos in weiß gestaltet ist und über Granitbodenfliesen verfügt. Hier finden Sie darüber hinaus genügend Platz für eine Waschmaschine.
Über den praktischen Aufzug, ebenso wie über das Treppenhaus gelangen Sie in den Keller der Immobilie. Hier steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Besonders schön ist der zusätzlich erhältliche PKW Stellplatz in der Tiefgarage. So gelangen Sie stets trockenen Fußes in Ihre Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für einen Kaufpreis von 20.000,00€ zu erwerben.

Übersicht
Objektnummer: | 06875 |
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Wohnfläche: | 65 m2 |
Zimmer: | 2,0 |
Kaufpreis: | € 349.000 |
Lage
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Zehlendorf im gleichnamigen Ortsteil Zehlendorf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung vielfältig vorhanden.
In einem Umkreis von ca. 2 km befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Der U-Bahnhof Krumme Lanke mit der U-Bahnlinie 3 ist innerhalb von ca. 10 Fußminuten zu erreichen. Über die B1und die Clayallee erreichen Sie bequem die Berliner Innenstadt sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring. Zusätzlich erreichen Sie den Mexikoplatz fußläufig innerhalb von ca. 15 Minuten. Hier haben Sie Anbindung an die S-Bahnlinie 1. Weiter fährt in ca. 5 Gehminuten Entfernung die Buslinie M48.
Der Stadtteil verfügt über vielfältige Wald- und Gewässerflächen und bietet damit exzellente Freizeitmöglichkeiten. Der Forst Grunewald mit der Krummen Lanke lädt zu einem ausgiebigen Spaziergang am Wochenende ein.
Ausstattung
+ Tiefgaragenstellplatz erhältlich
+ Wannenbad mit Granitfußboden
+ Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse
+ Küche mit Einbauküche sowie Sitzgelegenheit
+ praktischer Abstellraum
+ separates Kellerabteil Zusätzliche Ausstattung: Tiefgaragenstellplatz - 20.000,00€, barrierefrei
Objektdetails
Objekttyp | EG-Wohnung |
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Wohnfläche | 65 m2 |
Zimmer | 2,0 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Kaufpreis | € 349.000 |
Provision/Courtage | 3,57 % |
Hausgeld | € 305,64 |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bodenbelag | Parkett |
Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Badewanne Gartennutzung seniorengerecht voll unterkellert |
Heizung | Zentralheizung (Gas) |
Verfügbarkeit | verfügbar 01.08.2022 |
Baujahr | 2000 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 105,00 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieausweis gültig bis | 18.07.2028 |

Ihr Ansprechpartner
Herr René Blauert
Telefon | +49 (0)30 86 98 47 68 |
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Mobil | +49 (0)172 56 72 105 |
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