Großzügiges familienfreundliches Reihenendhaus in Lichtenrade mit Garage

Dieses im Jahr 1971 erbaute Reihenendhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Lichtenrade.

Die Wohnfläche von 140,71 m² verteilt sich auf drei Etagen. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit Essecke, das Gäste-WC und das Wohnzimmer, von dem Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen.

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind insgesamt 5 Schlafzimmer untergebracht. Auf diesen beiden Etagen finden Sie jeweils auch ein tagesbelichtetes Wannenbad.

Im Keller haben Sie zusätzliche Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden kann. Hier befindet sich auch ein weiterer Raum, der von einem der Kinder derzeit als Wohnraum genutzt wird und entsprechend ausgebaut wurde.

Damit Sie die Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen das Haus einen Balkon sowie eine Terrasse und einen Garten, welche zum Entspannen einladen.

Abgerundet werden die Ausstattungsmerkmale dieses Hauses mit der Garage, die auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet.
Kinderzimmer 2 (1. OG)

Übersicht

Objektnummer: 06934
Wohnfläche: 141 m2
Grundstück: 304 m2
Zimmer: 6,0
Kaufpreis: € 595.000

Lage

Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Lichtenrade in einer sehr guten Wohnlage.

In direkter Nachbarschaft liegt mit einem Kilometer Entfernung der S-Bahnhof Buckower Chaussee. Mit der S-Bahnlinie 2 gelangen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit direkt zum Potsdamer Platz. Über den Lichtenrader Damm (B96) erreichen Sie bequem den Stadtring, den Potsdamer Platz sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.

In näherer Umgebung befinden sich Gastronomien, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Ärzte. In einem Umkreis von 3,5 km gelangen Sie ebenfalls zu mehreren Grund- und Oberschulen sowie Kindergärten.

Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie kleineren Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

- großzügiges Reihenendhaus mit Garten
- Wohnfläche ca. 141 m²
- Wohnen auf 4 Ebenen
- 6 Zimmer zzgl. ausgebautem Raum im Keller
- Wohnküche
- zwei tagesbelichtete Bäder
- Gäste-WC
- Keller
- Einzelgarage

Objektdetails

Objekttyp Reihenendhaus
Wohnfläche 141 m2
Grundstück 304 m2
Nutzfläche 50 m2
Anzahl Etagen 3
Zimmer 6,0
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2 (Freiplatz)
Kaufpreis € 595.000
Provision/Courtage 3,57 %
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Laminat
Ausstattung/Merkmale Tageslichtbad Gäste-WC Gartennutzung voll unterkellert
Heizung Zentralheizung (Gas)
Baujahr 1971
Zustand Sanierungsbedürftig
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) 210,10
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 13.06.2032
Herr Sven Stühmer - Berliner Sparkasse Immobilien

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