Bezugsfreie Gartenwohnung nahe Kurfürstendamm mit ca. 83 m² Wohnfläche

Übersicht
Objektnummer: | 06999 |
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Wohnfläche: | 83 m2 |
Zimmer: | 3,0 |
Kaufpreis: | € 629.000 |
Lage
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wilmersdorf, einem Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, welcher zu den begehrtesten Wohnvierteln im Berliner Südwesten gehört.
Neben dem nahegelegenen Grunewald befindet sich Berlins begehrte Flaniermeile, der Kurfürstendamm, in unmittelbarer Nähe. Hier lässt es sich nach Herzenslust shoppen! Hier können Sie vor Ihrem Theater- oder Kinobesuch einkaufen und sind kulinarisch auf höchstem Niveau versorgt.
Der Bezirk verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie medizinische Versorgung, kleine und größere Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschulen, mehrere Kindertagesstätten, Kinos, Bars, Clubs und vieles mehr.
Sie erreichen den U-Bahnhof Adenauer Platz fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten. Darüber hinaus kommen Sie in nur ca. 11 Minuten zum S-Bahnhof Charlottenburg.
Ausstattung
- Eigener Garten
Alle Räume der Wohnung gehen von einem länglichen Flur ab. Ein Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Einbauküche. Die Schränke als auch die hochwertigen Elektrogeräte von Siemens werden beim Kauf an die neuen Besitzer übergeben.
Das Badezimmer besticht mit smarten Raumlösungen sowie einer Badewanne, die zum entspannen einlädt. Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie schöne Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse und der dazugehörige großzügige Garten ausreichend Raum. Der Garten dient ausschließlich ihrer alleinigen Nutzung und lässt sich sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer betreten. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.
Die teilweise vorhandenen Doppelkastenfenster bestehen in einigen Zimmern mit Ihrem Charme. Die Terrassentüren und das Badezimmerfenster wurden ausgetauscht und bieten mit doppelter Isolierverglasung und Kunststoffrahmen eine neutrale Optik. Der Dielenboden der Wohnung sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist nach Absprache mit der Eigentümerin, welche die Wohnung aktuell selbst bewohnt, bezugsfrei. Das Wohngeld beträgt 241,77 Euro im Monat davon sind fließen 43,77 Euro in die Instandhaltungsrücklage.
Objektdetails
Objekttyp | EG-Wohnung |
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Wohnfläche | 83 m2 |
Anzahl Etagen | 6 |
Zimmer | 3,0 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Kaufpreis | € 629.000 |
Provision/Courtage | 3,57 % |
Hausgeld | € 241,77 |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bodenbelag | Dielen |
Ausstattung/Merkmale | Einbauküche Tageslichtbad Gartennutzung WG-geeignet seniorengerecht voll unterkellert |
Heizung | (Fernwärme) |
Baujahr | 1912 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis-Version | ab dem 1.5.2014 |
Gebäudetyp | Wohngebäude |
Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) | 123,00 |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieausweis gültig bis | 14.08.2028 |

Ihre Ansprechpartnerin
Frau Julia Kragiel
Telefon | +49 (0)30 86 98 47 79 |
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Mobil | +49 (0)152 25 12 68 51 |
julia.kragiel@bsk-immobilien.de |