Bezugsfreie Gartenwohnung nahe Kurfürstendamm mit ca. 83 m² Wohnfläche

Optimal in Wilmersdorf gelegen, bietet Ihnen dieses im Jahr 1912 erbaute Gebäude die perfekte Kombination aus guter Anbindung und ruhiger Lage. Auf den insgesamt ca. 83 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für sich und auch weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in Wilmersdorf wahr werden zu lassen. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung.
Hauseingang

Übersicht

Objektnummer: 06999
Wohnfläche: 83 m2
Zimmer: 3,0
Kaufpreis: € 629.000

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wilmersdorf, einem Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, welcher zu den begehrtesten Wohnvierteln im Berliner Südwesten gehört.

Neben dem nahegelegenen Grunewald befindet sich Berlins begehrte Flaniermeile, der Kurfürstendamm, in unmittelbarer Nähe. Hier lässt es sich nach Herzenslust shoppen! Hier können Sie vor Ihrem Theater- oder Kinobesuch einkaufen und sind kulinarisch auf höchstem Niveau versorgt.

Der Bezirk verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie medizinische Versorgung, kleine und größere Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Oberschulen, mehrere Kindertagesstätten, Kinos, Bars, Clubs und vieles mehr.

Sie erreichen den U-Bahnhof Adenauer Platz fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten. Darüber hinaus kommen Sie in nur ca. 11 Minuten zum S-Bahnhof Charlottenburg.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigener Garten

Alle Räume der Wohnung gehen von einem länglichen Flur ab. Ein Vorteil dieses Angebots ist die bereits vorhandene Einbauküche. Die Schränke als auch die hochwertigen Elektrogeräte von Siemens werden beim Kauf an die neuen Besitzer übergeben.

Das Badezimmer besticht mit smarten Raumlösungen sowie einer Badewanne, die zum entspannen einlädt. Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie schöne Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse und der dazugehörige großzügige Garten ausreichend Raum. Der Garten dient ausschließlich ihrer alleinigen Nutzung und lässt sich sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer betreten. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.

Die teilweise vorhandenen Doppelkastenfenster bestehen in einigen Zimmern mit Ihrem Charme. Die Terrassentüren und das Badezimmerfenster wurden ausgetauscht und bieten mit doppelter Isolierverglasung und Kunststoffrahmen eine neutrale Optik. Der Dielenboden der Wohnung sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist nach Absprache mit der Eigentümerin, welche die Wohnung aktuell selbst bewohnt, bezugsfrei. Das Wohngeld beträgt 241,77 Euro im Monat davon sind fließen 43,77 Euro in die Instandhaltungsrücklage.

Objektdetails

Objekttyp EG-Wohnung
Wohnfläche 83 m2
Anzahl Etagen 6
Zimmer 3,0
Anzahl Terrassen 1
Kaufpreis € 629.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 241,77
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Dielen
Ausstattung/Merkmale Einbauküche Tageslichtbad Gartennutzung WG-geeignet seniorengerecht voll unterkellert
Heizung (Fernwärme)
Baujahr 1912
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a) 123,00
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 14.08.2028
Frau Julia Kragiel - Berliner Sparkasse Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Julia Kragiel

Telefon +49 (0)30 86 98 47 79
Mobil +49 (0)152 25 12 68 51
E-Mail julia.kragiel@bsk-immobilien.de
Kontakt aufnehmen