Kaufpreisreduzierung! Großes und ruhig gelegenes Grundstück mit Abrissobjekt in Berlin-Lichtenrade
Das sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Lichtenrade.
Das ca. 1.391 m² große Grundstück wurde ca. 1925 mit einem 1,5 geschossigen Einfamilienhaus bebaut.
Das Haus wurde noch bis 2021 bewohnt, weist aber in allen Bereichen einen umfangreichen Sanierungsbedarf auf und entspricht in großen Teilen vom Standard her dem Baujahr.
Auch aufgrund der Grundstücksgröße bietet sich daher ein Abriss des Gebäudes in Verbindung mit einer Grundstücksteilung und eine anschließende Neubebauung mit zwei Baukörpern an.
Von der Größe her vergleichbare Nachbargrundstücke in der Straße wurden bereits entsprechend geteilt und die Bebaubarkeit beträgt nach Angaben des Gutachteraussschusses bei GRZ bzw. GFZ derzeit 0,2 bzw. 0,4.
Das Grundstück hat eine Länge von ca. 65 Meter und eine Breite von ca. 21 Meter.
Grundsätzlich verfügt das Haus über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, einen Keller und ein kleines Nebengelass, das direkt an das Haus angrenzt.
Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Der Kaufpreis wurde mit Wirkung ab 11.11.2022 von € 1.195.000 um € 100.000 auf € 1.095.000 reduziert.
Das ca. 1.391 m² große Grundstück wurde ca. 1925 mit einem 1,5 geschossigen Einfamilienhaus bebaut.
Das Haus wurde noch bis 2021 bewohnt, weist aber in allen Bereichen einen umfangreichen Sanierungsbedarf auf und entspricht in großen Teilen vom Standard her dem Baujahr.
Auch aufgrund der Grundstücksgröße bietet sich daher ein Abriss des Gebäudes in Verbindung mit einer Grundstücksteilung und eine anschließende Neubebauung mit zwei Baukörpern an.
Von der Größe her vergleichbare Nachbargrundstücke in der Straße wurden bereits entsprechend geteilt und die Bebaubarkeit beträgt nach Angaben des Gutachteraussschusses bei GRZ bzw. GFZ derzeit 0,2 bzw. 0,4.
Das Grundstück hat eine Länge von ca. 65 Meter und eine Breite von ca. 21 Meter.
Grundsätzlich verfügt das Haus über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, einen Keller und ein kleines Nebengelass, das direkt an das Haus angrenzt.
Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Der Kaufpreis wurde mit Wirkung ab 11.11.2022 von € 1.195.000 um € 100.000 auf € 1.095.000 reduziert.
Übersicht
| Objektnummer: | 07174 |
|---|---|
| Grundstück: | 1.391 m2 |
| Kaufpreis: | € 1.095.000 |
Lage
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Lichtenrade.
In 120 Meter Entfernung findet sich die Bushaltestelle Kambergstraße (Linie 172 & N81). Mit dieser Buslinie erreichen Sie innerhalb von 12 Minuten den S-Bahnhof Lichtenrade. Mit der S-Bahnlinie 2 gelangen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit direkt zum Potsdamer Platz. Über den Lichtenrader Damm (B96) erreichen Sie bequem den Stadtring, den Potsdamer Platz sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.
In näherer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, mehrere Ärzte sowie einige Kindergärten und Schulen.
Der Stadtteil bietet mit seinen vielen Grün- und Sportplätzen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Länge ca. 65 Meter
- Breite ca. 21 Meter
- mit Abrissobjekt von 1925
- Grundstück mit ca. 1.391 m²
- voll erschlossen
- bebaut mit unterkellertem Abrissobjekt
- potentielles Baugrundstück zur Teilung
- Länge des Grundstücks ca. 65 Meter
- Breite des Grundstückes ca. 21 Meter
- GRZ 0,2
- GFZ 0,4
- Länge ca. 65 Meter
- Breite ca. 21 Meter
- mit Abrissobjekt von 1925
- Grundstück mit ca. 1.391 m²
- voll erschlossen
- bebaut mit unterkellertem Abrissobjekt
- potentielles Baugrundstück zur Teilung
- Länge des Grundstücks ca. 65 Meter
- Breite des Grundstückes ca. 21 Meter
- GRZ 0,2
- GFZ 0,4
Objektdetails
| Objekttyp | Baugrundstück |
|---|---|
| Grundstück | 1.391 m2 |
| Kaufpreis | € 1.095.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Zustand | Modernisiert |
Ihr Ansprechpartner
Herr Daniel Schemm
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 74 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)172 49 70 057 |
| daniel.schemm@bsk-immobilien.de |