Schöne 58 m² Wohnung in ruhiger und zugleich sehr zentraler Lage in Mitte

Die Wohnung, die perfekt in Mitte gelegen ist und Bestandteil eines im Jahr 1961 erbauten,
sehr gepflegten Gebäudekomplexes ist, bietet eine einmalige Kaufgelegenheit. Auf den ca. 58 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für sich und auch weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in Mitte wahr werden zu lassen.

Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur von dem aus Sie zur Rechten direkt das erste Zimmer erreichen, welches momentan als Gästezimmer genutzt wurde. Zur Linken gelangen Sie durch einen weiteren kleinen Flur zum Badezimmer und zur Küche. Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche entspricht den gängigen Standards und ist im Kaufpreis mit inbegriffen. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie bewirten. Das Badezimmer besticht mit einer smarten Raumlösung sowie einer Dusche. Vollendet wird das Platzangebot durch ein großes Wohnzimmer sowie dem angeschlossenen Schlafzimmer. Bis auf das innenliegende Badezimmer sind alle Räume durch große Fensterfronten lichtdurchflutet. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich keine Straße und Sie haben zu beiden Seiten einen Blick ins Grüne.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Das aktuelle Wohngeld beträgt 189,00 € monatlich. Davon fließen 43,00 € im Monat in die Instandhaltungsrücklage.
Badezimmer

Übersicht

Objektnummer: 07182
Wohnfläche: 58 m2
Zimmer: 3,0
Kaufpreis: € 295.000

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum Berlins im Bezirk Mitte im gleichnamigen Ortsteil Mitte.

Der nächstgelegene U-Bahnhof (Strausberger Platz) befindet sich fußläufig in 8 Minuten von der Immobilie entfernt. Zum Alexanderplatz mit dem Shoppingcenter ALEXA und seinen weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in 13 Gehminuten. Unweit des Alexanderplatzes erreichen Sie kulturelle Einrichtungen wie z.B. die Museumsinsel wie auch den Berliner Dom. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In einem Umkreis von einem Kilometer befinden sich Grund- und Oberschulen sowie Kindergärten und ärztliche Versorgung.

Der Volkspark Friedrichshain bietet sich hervorragend für erholsame Spaziergänge an.

Ausstattung

+ 2,5 Zimmer
+ ca. 58 m² Wohnfläche
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche
+ Kellerabteil
+ ruhige, zentrale Lage mit Blick ins Grüne

Objektdetails

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 58 m2
Anzahl Etagen 5
Etage 3
Zimmer 3,0
Kaufpreis € 295.000
Provision/Courtage 3,57 %
Hausgeld € 189,00
Heizung (Fernwärme)
Baujahr 1961
Zustand Gepflegt
Energieausweis-Version ab dem 1.5.2014
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a) 93,00
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 13.11.2027
Herr Daniel Schemm - Berliner Sparkasse Immobilien

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