Ruhig gelegenes Eckgrundstück mit Abrissobjekt in Berlin-Lichtenrade
Das sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Lichtenrade.
Das ca. 612 m² große Grundstück ist mit einer Garage und einem kleinen unterkellerten Einfamilienhaus bebaut, das zuletzt als Wochenendhaus genutzt wurde.
Das Haus wurde bis letztes Jahr noch zeitweise genutzt, weist aber in allen Bereichen einen umfangreichen Sanierungsbedarf auf und entspricht nicht den heutigen Wohnansprüchen.
Auch aufgrund der Grundstücksgröße bietet sich daher ein Abriss des Gebäudes in Verbindung mit einer Neubebauung an.
Das Eckgrundstück hat an der einen Straßenseite eine Länge von ca. 15 Meter und eine Tiefe von ca. 60 Meter und an der andere Seite ca. 18 Meter Länge bei einer Tiefe von ca. 28 Metern.
Das Grundstück befindet sich nicht in einem B-Plan-Gebiet und die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Nach Angaben des Gutachteraussschusses beträgt die GRZ derzeit 0,2 und die GFZ 0,4.
Wir unterstützen Sie ggf. bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Das ca. 612 m² große Grundstück ist mit einer Garage und einem kleinen unterkellerten Einfamilienhaus bebaut, das zuletzt als Wochenendhaus genutzt wurde.
Das Haus wurde bis letztes Jahr noch zeitweise genutzt, weist aber in allen Bereichen einen umfangreichen Sanierungsbedarf auf und entspricht nicht den heutigen Wohnansprüchen.
Auch aufgrund der Grundstücksgröße bietet sich daher ein Abriss des Gebäudes in Verbindung mit einer Neubebauung an.
Das Eckgrundstück hat an der einen Straßenseite eine Länge von ca. 15 Meter und eine Tiefe von ca. 60 Meter und an der andere Seite ca. 18 Meter Länge bei einer Tiefe von ca. 28 Metern.
Das Grundstück befindet sich nicht in einem B-Plan-Gebiet und die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Nach Angaben des Gutachteraussschusses beträgt die GRZ derzeit 0,2 und die GFZ 0,4.
Wir unterstützen Sie ggf. bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.
Übersicht
| Objektnummer: | 07215 |
|---|---|
| Grundstück: | 612 m2 |
| Kaufpreis: | € 475.000 |
Lage
Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof im Ortsteil Lichtenrade.
In direkter Nachbarschaft befinden sich die Bushaltestelle der Linie 275 und in 900 m Entfernung der S-Bahnhof Schichauweg. Mit der S-Bahnlinie 2 gelangen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit direkt zum Potsdamer Platz. Über den Lichtenrader Damm (B96) erreichen Sie bequem den Stadtring, den Potsdamer Platz sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring.
In fußläufiger Entfernung befindet sich das Stadtteilzentrum mit Gastronomie, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie mehreren Ärzten, Kindergärten und Schulen.
Der Stadtteil verfügt mit dem Freizeitpark Marienfelde sowie kleineren Grün- und Sportflächen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bebaut mit Wochenendhaus und Garage
- Grundstück mit ca. 612 m²
- voll erschlossen
- bebaut mit unterkellertem Abrissobjekt
- potentielles Baugrundstück
- Länge des Grundstücks ca. 15 bzw. 18 Meter
- Tiefe des Grundstückes ca. 60 bzw. 28 Meter
- GRZ 0,2
- GFZ 0,4
- Bebaut mit Wochenendhaus und Garage
- Grundstück mit ca. 612 m²
- voll erschlossen
- bebaut mit unterkellertem Abrissobjekt
- potentielles Baugrundstück
- Länge des Grundstücks ca. 15 bzw. 18 Meter
- Tiefe des Grundstückes ca. 60 bzw. 28 Meter
- GRZ 0,2
- GFZ 0,4
Objektdetails
| Objekttyp | Baugrundstück |
|---|---|
| Grundstück | 612 m2 |
| Kaufpreis | € 475.000 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Zustand | Gepflegt |
Ihr Ansprechpartner
Herr Daniel Schemm
| Telefon | +49 (0)30 86 98 47 74 |
|---|---|
| Mobil | +49 (0)172 49 70 057 |
| daniel.schemm@bsk-immobilien.de |